Appartamento All'asta In Largo Ferrer, 52, 63837 Falerone Fm, Italia Falerone, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione su due livelli con balconi all'asta a falerone

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa spaziosa e caratteristica nel centro di Falerone. Ideale per chi cerca metrature generose e la possibilità di personalizzare gli interni con interventi mirati.

L'immobile è un'unità abitativa sviluppata su due livelli collegati da scala interna: zona giorno al primo piano e zona notte al secondo. Superficie lorda utile complessiva di 170 mq più circa 10 mq di balconi distribuiti sui due livelli. L'ingresso avviene da una porta posta a un livello intermedio sul lato ovest, con accesso dalla stradina laterale. Le finiture e gli impianti sono quelli originali della costruzione, di qualità media e in stato conservativo mediocre: un ottimo spazio per chi desidera ristrutturare e valorizzare con interventi mirati.

Punti di forza: consistenti metrature interne, balconi su due livelli e posizione centrale. La documentazione edilizia presente agli atti (licenze e sanatorie) consente la regolarizzazione di lievi difformità; il costo stimato per la sanatoria è indicativamente di €2.000. L'immobile è sprovvisto di attestato di prestazione energetica (APE) — al valore di stima verrà detratto forfettariamente €200 per l'acquisizione dell'APE. Si segnala la continuità delle trascrizioni per i venti anni precedenti; attualmente l'unità risulta occupata (dati riscontrati in certificazione), fattore da considerare per i tempi di effettivo rilascio.

Contesto e servizi: ubicato in via Largo Ferrer n.52 a Falerone, l'appartamento è servito dalla rete urbana del paese e si trova in posizione comoda rispetto a servizi locali, esercizi commerciali e collegamenti viari della zona. Soluzione adatta a chi cerca una casa centrale da ristrutturare o un investimento da acquisire tramite asta giudiziaria a Falerone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / abitazione su due livelli
• Superficie: 170 mq lordi utili + 10 mq balconi
• Piano: primo e secondo collegati da scala interna (ingresso a livello intermedio)
• Località: Falerone, via Largo Ferrer 52
• Stato: finiture originali, impianti d'epoca, stato conservativo mediocre
• Pertinenze: balconi (circa 10 mq); accesso da stradina laterale (corte non totalmente catastale)
• Classe energetica: sprovvisto di APE (costo APE stimato €200, detratto dalla stima)

Vuoi valutare questa casa all'asta o ricevere informazioni su offerte e visite? Contattaci per assistenza completa nell'acquisto all'asta.