Appartamento All'asta In Largo Ferrer, 52, 63837 Falerone Fm, Italia Falerone, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con balconi all'asta a Falerone

All'asta: spazioso appartamento su due livelli nel centro di Falerone, ideale per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare con buone potenzialità di valorizzazione. Un'opportunità per acquistare una casa all'asta a prezzo di mercato con documentazione edilizia presente.

L'unità abitativa (sub 3) si sviluppa su due livelli collegati da scala interna: la zona giorno al primo livello e la zona notte al secondo. Superficie utile lorda complessiva di 170 mq più circa 10 mq di balconi distribuiti su entrambi i piani. L’ingresso avviene da un livello intermedio sul lato ovest dell’edificio, con accesso dalla stradina laterale.

Le finiture interne e gli impianti (elettrico, idrico e riscaldamento) sono quelli d’epoca, di media qualità e in uno stato conservativo mediamente mediocre: caratteristiche che rendono l’immobile perfetto per interventi di riqualificazione e personalizzazione. Sono presenti pratiche edilizie e sanatorie pregresse; il costo stimato per la definizione della sanatoria è di circa €2.000. L’immobile è sprovvisto di attestato di prestazione energetica (APE) — dal valore di stima verrà detratto forfettariamente €200 per la sua acquisizione.

Punti di forza: ampia metratura interna distribuita su due livelli, balconi sui due piani, posizione centrale nel comune di Falerone e presenza di documentazione edilizia storica che facilita la regolarizzazione. Stato occupazionale: al momento del sopralluogo l’immobile risultava occupato (verificare condizioni di rilascio prima dell’acquisto all’asta).

La zona è servita e tipica di centro storico minore, con facilità di accesso a servizi locali e strade comunali. L’immobile è raggiungibile dalla viabilità laterale e si trova in contesto residenziale consolidato, comodo per chi cerca la comodità dei servizi di paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento/abitazione su due livelli (sub 3)
• Superficie: 170 mq utili lordi + 10 mq balconi
• Piano: livelli primo e secondo, ingresso a livello intermedio, collegamento con scala interna
• Località: Falerone, via Largo Ferrer n.52 (foglio 6, particella 487 sub 3)
• Stato: rifiniture d’epoca, qualità media, stato conservativo mediocre
• Pertinenze: censita come abitazione e pertinenze (nessuna pertinenza specifica indicata)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente; spesa stimata per rilascio €200)
• Prezzo base d'asta: €111.900 (offerta minima ammessa 75% = €83.925; cauzione 10% dell’offerta; aumento minimo €1.000)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.