Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi 10 - 63837 Falerone (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con corte all'asta a falerone

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pratica in posizione semicentrale a Falerone. La proposta è rivolta sia a chi desidera un investimento da ristrutturare sia a chi cerca una casa pronta da valorizzare tramite interventi mirati.

L'unità è un appartamento al piano terra di 87 m² commerciali con ingresso dalla corte interna. Internamente si compone di un ampio tinello con angolo cottura, servizio, corridoio e tre camere oltre a un ripostiglio. Gli infissi sono in alluminio (non tutti dotati di persiane), i pavimenti sono piastrellati e le pareti intonacate e tinteggiate; il bagno è parzialmente piastrellato. Altezza interna 2,80 m.

Tra i plus: accesso indipendente dalla corte, ambienti regolari e distribuiti con logica funzionale, porte in legno e possibilità di collegamento diretto con il Sub 9 tramite porta metallica interna. Gli impianti risultano parzialmente autonomi: contatore elettrico e idrico non esclusivi (elettrico collegato al Sub 9), riscaldamento non funzionante e acqua calda con boiler; il gas attualmente da bombola esterna.

Trasparenza sulle condizioni: l'immobile è occupato con contratto di affitto (lo stato di occupazione decade all'aggiudicazione). Non è presente un amministratore di condominio e alcune parti di corte sono utilizzate da altro comproprietario che ha espresso riserve; sono inoltre segnalate non conformità regolarizzabili (certificato di agibilità/abitabilità da richiedere — costo indicativo per SCA stimato in perizia; aggiornamento planimetria catastale necessario). Tali interventi e le verifiche tecniche sono a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale, l'immobile gode della vicinanza ai principali servizi di primo livello e di buoni collegamenti con i centri limitrofi (Fermo). Zona residenziale mista, traffico scorrevole e parcheggi limitati nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (lotto 2)
• Superficie: 87,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, ingresso dalla corte interna
• Località: Falerone (Via Giuseppe Verdi, Strada Provinciale 29)
• Stato: abitabile ma con impianti parziali; occupato da contratto di affitto
• Pertinenze: accesso dalla corte comune; collegamento interno al Sub 9
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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