Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi 10, 63837 Falerone Fm, Italia Falerone, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso su due livelli con balconi all'asta a falerone

Questo ampio appartamento all'asta offre la possibilità di creare una casa su misura nel cuore di Falerone: grande metratura, doppio livello e ampi affacci su tre lati per chi cerca spazio e personalizzazione. Perfetto per chi desidera trasformare un immobile parzialmente grezzo in una soluzione abitativa moderna e funzionale.

L'immobile è un appartamento duplex (piano 2 e piano 3/sottotetto) con superficie commerciale di 197,17 m². Al piano principale (P2, h 2,90 m) si sviluppa la zona giorno con due camini, soggiorno, tinello, cucina e uno studio; la zona notte comprende tre camere, due bagni e un ripostiglio. Al piano superiore (sottotetto, h max 2,69 m) è presente un locale grezzo collegato internamente e con una piccola terrazza in comune con il sub 6. L'accesso è tramite tromba scale interna (assenza ascensore).

Punti di forza e opportunità: grande superficie personalizzabile, balconi su tre lati e camino doppio nella zona giorno; ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione volto a valorizzare gli spazi. Stato: parzialmente grezzo — pareti intonacate e in parte tinteggiate, pavimenti e porte da completare; balconi incompleti e parapetti da rifinire. Impianti non certificati e APE non reperibile secondo la perizia: ciò rappresenta un’opportunità per chi vuole investire nella riqualificazione.

Contesto e servizi: l’edificio è ubicato in prossimità della Strada Provinciale 29, alle porte del centro storico di Falerone; zona semicentrale residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e collegamenti verso Fermo. Presente corte perimetrale recintata a servizio dell’edificio (parte della corte è attualmente utilizzata dal comproprietario limitrofo).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (residenziale) all'asta
• Superficie: 197,17 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° + sottotetto (piano 3) — senza ascensore
• Località: Falerone, Via Giuseppe Verdi (Strada Provinciale 29) 10
• Stato: parzialmente grezzo (finestre presenti senza persiane; pavimenti e porte da completare; balconi incompleti)
• Pertinenze: balconi su tre lati, soffitta/sottotetto con piccolo terrazzo in comune, corte recintata condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperibile nella perizia)

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