Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi 10, 63837 Falerone Fm, Italia Falerone, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi e sottotetto all'asta a falerone

Un'opportunità da personalizzare: grande appartamento all'asta collocato alle porte del centro storico di Falerone, ideale per chi cerca metrature generose e la possibilità di ricavare una soluzione su misura intervenendo con lavori di completamento e finitura.

L'unità si sviluppa su due livelli (piano 2 e piano 3) per una superficie commerciale di 197,17 m². Al secondo piano si apre una zona giorno con due camini, soggiorno, tinello, cucina e studio; nella zona notte sono presenti tre camere, due bagni e un ripostiglio. Dalla tromba delle scale si accede al terzo livello (sottotetto) parzialmente collegato e con una piccola terrazza comune sul lato sud. L'appartamento dispone di balconi su tre lati e si caratterizza per ampi volumi interni (h P2 = 2,90 m; h P3 = 2,69 m).

Lo stato conservativo è parzialmente grezzo: pareti intonacate e in parte tinteggiate, pavimentazioni non completate, mancanza di porte interne e persiane, balconi con parapetti incompleti. Gli impianti non risultano documentati; la certificazione energetica e gli adeguamenti impiantistici sono a carico dell'aggiudicatario. Si segnala inoltre la presenza di un'ipoteca volontaria iscritta sul subalterno (formalità che sarà gestita dalla procedura esecutiva).

Punti di forza: grandi superfici (quasi 200 m²) che consentono molteplici configurazioni abitative, doppia quota su due piani con affacci su più lati, presenza di due camini, balconi su tre fronti e terrazza in sottotetto; posizione comoda vicino alla Strada Provinciale 29 e a breve distanza dal centro storico di Falerone, con servizi primari raggiungibili in pochi minuti. Opportunità interessante per investitori o famiglie che desiderino ristrutturare e valorizzare l’immobile acquistandolo all'asta giudiziaria.

Contesto: l'edificio, costruito nel 1978 e circondato da una corte recintata, si trova in zona semicentrale residenziale; i collegamenti con i centri limitrofi sono buoni e sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. Si fa presente l'assenza di amministratore di condominio e la possibile necessità di aggiornare pratiche catastali/urbanistiche a cura dell'acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (secondo e terzo piano)
• Superficie: 197,17 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° e 3° (sottotetto) – senza ascensore
• Località: Falerone (Via Giuseppe Verdi / Strada Provinciale 29)
• Stato: parzialmente grezzo / da completare (mancano pavimenti, porte interne, parapetti balconi)
• Pertinenze: balconi su tre lati; sottotetto con terrazza comune; corte esterna condominiale (non completamente definita)
• Classe energetica: non dichiarata / APE assente (da produrre a cura dell'acquirente)
• Dati catastali: foglio 15 particella 332 sub. 7
• Note legali: ipoteca volontaria iscritta sul sub. 7 (gestita dalla procedura)

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