Attivita Commerciale All'asta In Via Giuseppe Verdi, 10 63837 Falerone Fm, Italia Falerone, Fermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale luminoso con vetrina all'asta a Falerone

Opportunità per artigiani, commercianti e investitori: immobile all'asta situato in posizione semicentrale, ideale per chi cerca un locale al piano terra con vetrina e accesso indipendente. Questa proposta in asta giudiziaria a Falerone rappresenta un'occasione concreta per acquistare a prezzo competitivo.

Locale commerciale al piano terra di 82 m² (superficie commerciale), con altezza interna di 3,00 m e ampia vetrata fronte corte. Interni completati: solaio, pavimenti piastrellati, infissi e porta principale in alluminio; bagno e piccolo ripostiglio ricavato nel sottoscala. Esiste una comunicazione interna con il Sub 8 (stessa proprietà), utile per eventuali ampliamenti o collegamenti funzionali.

Impianti parzialmente autonomi: quadro elettrico presente ma collegato al Sub 8; contatore elettrico nei locali seminterrati di altra proprietà e contatore idrico esterno. La perizia segnala che non sono disponibili le certificazioni di conformità degli impianti: l’aggiudicatario dovrà assumersi gli oneri per l'eventuale adeguamento secondo il D.M. 22.01.2008 n.37. Valori indicativi: valore di mercato stimato €44.280, valore di vendita giudiziaria indicato €29.900 (dati perizia).

Punti di forza: vetrina ampia e visibilità dalla strada provinciale, altezza interna generosa (3,00 m) che permette molteplici destinazioni (laboratorio, showroom, piccola bottega), locale già completato e libero da vincoli trascritti. Trasparenza sulle criticità: assenza di amministratore di condominio e documentazione impiantistica da aggiornare — elementi che spiegano l'opportunità economica dell'acquisto in asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale, alle porte del centro storico di Falerone; traffico scorrevole e servizi di urbanizzazione presenti. Parcheggi limitati nelle immediate vicinanze; collegamenti stradali comodi (autostrada a ca. 31 km, ferrovia a ca. 34 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (C/3)
• Superficie: 82,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, ingresso su corte interna
• Località: Falerone, Via Giuseppe Verdi (Strada Provinciale 29)
• Stato: completato, libero e disponibile; impianti parzialmente autonomi
• Pertinenze: ampia vetrina, bagno, ripostiglio nel sottoscala; comunicazione interna con Sub 8
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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