Attivita Commerciale All'asta In Via Giuseppe Verdi, 10 63837 Falerone Fm, Italia Falerone, Fermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Laboratorio commerciale all'asta a Falerone, ottima visibilità

Un'opportunità imperdibile ti attende a Falerone! Metti le mani su questo versatile laboratorio commerciale all'asta, ideale per avviare o espandere la tua attività in una posizione strategica.

Questo immobile all'asta, con una superficie commerciale di 82 mq, si trova al piano terra di un edificio edificato nel 1978, godendo di un'ottima visibilità fronte strada. L'accesso è comodo e diretto dalla corte recintata, con cancelli pedonali e carrabili per facilitare ogni tipo di operazione.

L'interno si presenta come un ampio locale unico, caratterizzato da grandi vetrate che assicurano luminosità e attrattiva, perfetto per esposizioni o attività che richiedono luce naturale. Completa la disposizione un pratico bagno e un ripostiglio nel sottoscala, ottimizzando gli spazi a disposizione. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimenti piastrellati, mentre gli infissi e la porta principale sono in alluminio.

Sebbene strutturalmente completo con impianti parzialmente autonomi elettrici e idrici, è fondamentale sapere che non è stata reperita la certificazione di conformità degli impianti. Il rilascio del certificato di agibilità/abitabilità e l'aggiornamento catastale richiederanno oneri stimati in circa €9.000,00, il cui costo è stato considerato nella valutazione. Questa trasparenza ti offre l'opportunità di personalizzare e mettere a norma l'ambiente secondo le tue specifiche esigenze.

La proprietà si trova in zona semicentrale a Falerone, un'area residenziale e mista ben servita. Il traffico è scorrevole e la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria la rende un luogo conveniente per la clientela e per le attività commerciali. Inoltre, l'assenza di un amministratore condominiale significa zero spese di gestione condominiale ordinarie o straordinarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Laboratorio commerciale (Cat. C/3)
• Superficie: 82 mq commerciali
• Piano: Terra
• Località: Falerone (FM), Via Giuseppe Verdi 10
• Stato: Buono ma necessita di regolarizzazioni edilizie e catastali, impianti da verificare/certificare
• Pertinenze: Ripostiglio, corte recintata
• Classe energetica: Non disponibile (costo APE a carico acquirente)

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