Appartamento All'asta In Via Virgil Grissom, 4, 63837 Piane Di Falerone Fm, Italia - 63837 Falerone (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli da ristrutturare all'asta a Falerone

All'asta: opportunità su un appartamento di 92 m² distribuiti su due livelli nel centro storico di Falerone, ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione con costi contenuti rispetto al mercato tradizionale.

L'immobile (appartamento) si sviluppa su primo e secondo piano con accesso da scala condominiale interna dalla corte comune. Superficie commerciale complessiva circa 92,00 m² (suddivisi in circa 63,5 m² + 28,5 m²), pavimenti in gres, soffitti con travatura in legno a vista in una parte dell'unità e infissi in legno con persiane. Al piano superiore sono presenti soggiorno, camera, cucina e bagno; al piano inferiore un locale giorno con ripostiglio dove è stato ricavato un box doccia. All'interno è stata realizzata una scala in ferro che collega i due piani senza autorizzazioni.

Punti di forza e criticità: posizione centrale e struttura distribuita su due livelli che offre possibilità di ridistribuzione funzionale; l'immobile è libero al momento del sopralluogo. Criticità regolarizzabili: scala interna realizzata senza permessi (difformità edilizia) e assenza della planimetria Docfa agli atti. Spese stimate per la regolarizzazione complessiva circa € 8.500 (opere e oneri tecnici/catastali). Nota: ipoteca e trascrizione di pignoramento risultano agli atti ma saranno cancellate a cura della procedura esecutiva.

Contesto: l'unità è ubicata in zona periferica del centro storico di Falerone, in area mista con immediate vicinanze agricole. Servizi di base presenti nel comune, traffico locale e parcheggi sufficienti; il contesto è tranquillo e collegato ai centri principali della provincia di Fermo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (unità abitativa)
• Superficie: 92,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: distribuito su piano 1 e piano 2, accesso tramite scala condominiale (no ascensore)
• Località: Falerone, Via Virgil Grissom n.4
• Stato: manutenzione generale sotto la media, da ristrutturare / regolarizzare alcune difformità
• Pertinenze: nessuna indicata (accessori 0,00 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o avere tutte le informazioni pratiche per partecipare? Contattaci per una consulenza e per fissare una visita.