Appartamento All'asta In Falerone, Via Vincenzo Bellini N 44 Falerone (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamenti con garage all'asta a Falerone

Una rara opportunità immobiliare all'asta: un edificio residenziale su più livelli con due unità abitative e garage, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione in una piccola cittadina marchigiana. L'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria con prezzo base di vendita.

L'immobile è composto da due appartamenti distinti e un ampio garage. L'unità al piano terra/primo (sub 8) ha una superficie utile lorda di 138 mq + balconi complessivi 30 mq e include una cantina sottoscala; l'unità ai piani secondo/terzo (sub 9) misura 105 mq utili + balconi 30 mq e dispone di un sottotetto grezzo di 119 mq sfruttabile. Il garage (sub 10) a piano terra è di 71 mq. Gli spazi consentono soluzioni abitative autonome o la riorganizzazione per più unità.

Stato e vincoli: il sottotetto è allo stato grezzo; le unità risultavano occupate al momento del sopralluogo (presenza di condebitori e familiari). L'acquirente dovrà, se interessato, richiedere l'ordine di liberazione entro 30 giorni dal saldo del prezzo. L'immobile è venduto senza attestato di prestazione energetica (APE assente) e l'aggiudicatario si assume le responsabilità per eventuali adeguamenti e certificazioni degli impianti.

Plus: ampia superficie complessiva, balconi su entrambe le unità, grande garage di 71 mq e cantina; soluzione interessante per chi cerca un progetto di ristrutturazione o un investimento con possibilità di frazionamento. Prezzo base d'asta: € 84.112,81 (offerta minima ammessa 80% = € 67.290,25).

Posizione: via Bellini 44, Comune di Falerone (FM). Contesto residenziale di edificio di civile abitazione su quattro livelli collegati da scala comune; servizi di paese a portata di mano e collegamenti con le principali vie della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio residenziale con due unità abitative
• Superficie: unità T-1: 138 mq utili + balconi 30 mq; unità 2-3: 105 mq utili + balconi 30 mq; sottotetto grezzo 119 mq; garage 71 mq
• Piano: livelli T, 1, 2, 3 (scala comune)
• Località: Falerone (via Bellini 44) – Provincia di Fermo
• Stato: abitazioni occupate al sopralluogo; sottotetto grezzo
• Pertinenze: garage (71 mq), cantina sottoscala
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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