Appartamento All'asta In Falerone, Via Vincenzo Bellini N 44 Falerone (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 edificio residenziale con garage all'asta a falerone

Questa è un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di valorizzazione nel centro di Falerone. L'intero compendio residenziale, venduto all'asta, offre soluzioni per uso familiare, investimento o frazionamento.

Lotto composto da due unità abitative e relative pertinenze: un appartamento di 138 mq lordi (piano T–1) con balconi per 30 mq e cantina sottoscala, e un secondo appartamento di 105 mq lordi (piani 2–3) con balconi per 30 mq; il piano sottotetto è presente e si trova in stato grezzo per ulteriori 119 mq. Completano la proprietà un ampio garage di 71 mq e i collegamenti interni su quattro livelli tramite scala comune. Non è presente ascensore.

Gli ambienti sono generosi (vani dichiarati A/2: vani 7,5 e 6 rispettivamente) e si prestano a diverse configurazioni: residenza unica su più livelli, appartamenti indipendenti o ristrutturazione con ampliamento grazie al sottotetto grezzo. Punto di forza sono le superfici esterne (balconi) e il garage di grande capacità, raro per la zona. Nota importante: l’immobile è sprovvisto di attestazione di prestazione energetica (APE) e parti del fabbricato risultano occupate (primo piano da un condebitore; secondo piano da familiari dei condebitori); l’aggiudicatario dovrà, se interessato, richiedere l’ordine di liberazione entro 30 giorni dal saldo prezzo.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Bellini n.44, Comune di Falerone, in un contesto residenziale con accesso alle principali reti di servizio locali. La posizione consente interventi di riqualificazione con buone prospettive di mercato per locazione o vendita frazionata, specialmente per chi cerca un immobile all'asta in asta giudiziaria a Falerone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio residenziale composto da 2 unità abitative su più livelli
• Superficie: abitativo totale 243 mq lordi (138 + 105) + balconi complessivi 60 mq; sottotetto grezzo 119 mq; garage 71 mq; cantina sottoscala
• Piano: complesso su quattro livelli (S1 - T - 1 - 2 - 3), scala comune, senza ascensore
• Località: via Bellini n.44, Falerone (FM)
• Stato: unità abitative esistenti; sottotetto in stato grezzo; immobile parzialmente occupato (vedi note su liberazione)
• Pertinenze: garage mq 71, balconi mq 60, cantina sottoscala
• Classe energetica: non disponibile (immobile sprovvisto di APE)

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