Riferimento EX9376256
Appartamento All'asta In Via Strada Faleriense A Valle N 25 - 63837 Falerone (FM) - LOTTO 1
139 mq
4 locali
€ 15.758
Descrizione
🏡 casa con corte e garage all'asta a Falerone
Questa proprietĂ all'asta offre un'opportunitĂ interessante per chi cerca una casa con pertinenze e spazio esterno in zona rurale, a pochi passi dal centro di Falerone. Vendita giudiziaria di un lotto unico composto da abitazione, garage, magazzino e terreni: ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una seconda casa da personalizzare.
La casa di civile abitazione si sviluppa su piano terra e primo (consistenza catastale 5,5 vani, rendita €147,71) e dispone di corte esclusiva. Completa il lotto un locale garage al piano terra con legnaia al piano semi-interrato (32 mq, rendita €47,93) e un magazzino retrostante di 27 mq (rendita €36,26). Completano la proprietà due frustoli di terreno agricolo per complessivi 155 mq (35 mq + 120 mq) con destinazione agricola “E”.
Punti di forza: corte esclusiva e pertinenze funzionali (garage e magazzino) che ampliano le possibilità d'uso; immobili già oggetto di sanatoria edilizia per garage e magazzino (concessione in sanatoria 1998). Trasparenza sull'immobile: l'abitazione risale a data anteriore al 1967 e presso l'Ufficio Urbanistica del Comune non risultano documenti edilizi; la proprietà è attualmente occupata dall'esecutato e l'A.P.E. non è presente (valore di stima decurtato di €200).
Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in via Strada Faleriense a Valle n.25, Comune di Falerone, in un contesto tranquillo con facile accesso alle principali vie locali e ai servizi del borgo. La destinazione agricola dei terreni la rende adatta anche per chi cerca spazi esterni per orto o piccolo uso agricolo.
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di civile abitazione con pertinenze
• Superficie: abitazione consistenza 5,5 vani (cat. A/3); garage 32 mq; magazzino 27 mq; terreni 155 mq complessivi
• Piano: abitazione piani T-1; garage p. S1-T; magazzino p. T
• Località : Falerone (via Strada Faleriense a Valle n.25)
• Stato: da verificare/ristrutturare; parti con condono edilizio (garage e magazzino sanati 1998); abitazione ante 1967 senza documentazione edilizia
• Pertinenze: corte esclusiva, garage con legnaia, magazzino, terreni agricoli
• Classe energetica: A.P.E. assente (decurtazione valore stima €200)
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I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.