Appartamento All'asta In Quartiere San Marco Via Dell'industria N 38/40 - 63900 Fermo, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza panoramica all'asta a fermo

Luminoso e ampio, questo appartamento all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con grandi spazi esterni e potenziale di valorizzazione. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Fermo con perizia datata 10/11/2023.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano primo + soffitta al secondo) per una superficie commerciale complessiva di 275,60 m². Internamente troviamo ingresso, soggiorno, tinello, cucina e un bagno al piano giorno; disimpegno, tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia e una singola) e un secondo bagno nella zona notte. Le camere principali e la cucina si affacciano su un terrazzo di notevoli dimensioni; soggiorno, tinello e bagni dispongono di balconi. Soffitta al grezzo e area verde di pertinenza con piante di ulivo completano la proprietà.

Punti di forza: ampie superfici, ottima esposizione, finiture quali pavimenti in pietra naturale nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in alluminio con doppio vetro e altezza interna di 2,85 m che rende gli ambienti ariosi. Ideale per chi desidera un'abitazione con ampia vivibilità interna ed esterna e per chi valuta interventi di rinnovamento mirati.

Criticità e trasparenza: l'immobile risulta in discreto stato di manutenzione ma la perizia segnala lesioni e fessurazioni sulle tamponature esterne e infiltrazioni provenienti dal terrazzo che interessano il piano sottostante; sono inoltre presenti lievi difformità edilizie e catastali regolarizzabili (costi stimati di regolarizzazione € 5.900). L'immobile risultava occupato al momento del sopralluogo e la visura segnala un diritto di abitazione intestato a terzi; si consiglia una verifica legale prima di partecipare all'asta.

La posizione è in zona produttiva/periferica di Fermo, con buoni parcheggi e collegamenti alle principali vie di comunicazione; servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nelle vicinanze. Contesto tranquillo con aree verdi limitrofe e attività commerciali di zona a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 275,60 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano 1° + soffitta al piano 2° (senza ascensore)
• Località: Via dell'Industria 38/40, Fermo
• Stato: discreto stato di manutenzione; presenti lesioni/infiltrazioni e difformità regolarizzabili
• Pertinenze: soffitta allo stato grezzo, ampio terrazzo, balconi, area verde con ulivi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione nella perizia: valore di vendita giudiziaria stimato € 190.000 (perizia 10/11/2023)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.