Villa All'asta In Via Giovanni Da Palestrina, 46, Fermo Fm, Italia - 63900 Fermo (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con garage e corte esclusiva all'asta a Fermo

Questa interessante villetta a schiera, proposta all'asta, offre la comodità di spazi distribuiti su più livelli e un garage privato: un'opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente vicino al centro di Fermo senza rinunciare a un contesto tranquillo.

La proprietà è costituita da un appartamento su tre livellI: piano terra (ingresso-soggiorno e cucina) e primo piano (due camere e bagno), oltre a soffitta suddivisa in una porzione accessibile e una non accessibile. Gli spazi esterni comprendono un terrazzo/veranda, una corte esclusiva e un garage al piano primo interrato. L'immobile è stato realizzato a fine anni '90 con struttura in cemento armato, finiture ordinarie, serramenti in legno, pavimenti in parquet ai piani superiori e gres al piano terra; l'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano. Lo stato di conservazione è buono; è presente una veranda regolarizzata con sanatoria.

Punti di forza: layout funzionale su tre livelli, garage privato di 29 mq, corte esterna esclusiva (34,30 mq) e ampio terrazzo/veranda (30,48 mq) che ampliano le possibilità d'uso. L'immobile è parte di una palazzina plurifamiliare in una zona periferica ma ben servita di Fermo; la via è facilmente raggiungibile e non distante dal centro storico. Nota: è presente un contratto di locazione registrato (durata residua fino al 30/06/2025) con canone annuo ritenuto congruo, utile da considerare per chi valuta l'investimento in asta giudiziaria.

Contesto e servizi: l'immobile sorge in un'area tranquilla del comune di Fermo, vicina alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali; nelle vicinanze si trovano negozi di prossimità e collegamenti con il centro cittadino. Ideale sia per uso diretto che per investimento tramite asta giudiziaria a Fermo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera / appartamento su più livelli (villetta in schiera)
• Superficie: abitazione PT 43,50 mq; terrazzo con veranda 30,48 mq (veranda 16,80 mq); abitazione P1 43,50 mq; balconi 4,37 mq; soffitta porzione accessibile 28,40 mq + porzione non accessibile 15,10 mq; corte esclusiva 34,30 mq; garage 29,00 mq
• Piano: terreno, primo e secondo (sottotetto); garage al piano primo interrato
• Località: Via Giovanni Pier Luigi da Palestrina n.46, Comune di Fermo
• Stato: buono stato di conservazione; veranda regolarizzata tramite sanatoria
• Pertinenze: corte esclusiva, terrazzo/veranda, garage 29 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Ulteriori informazioni tecniche: costruzione iniziata 1997; struttura in c.a., copertura con tegole, riscaldamento autonomo a gas; necessita aggiornamento planimetrico catastale stimato in € 800
• Occupazione: immobile occupato con contratto di locazione registrato (scadenza 30/06/2025); canone annuo indicato € 6.000
• Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 164.000 (arrotondato)

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