Appartamento All'asta In Via Pietro Nenni, 41, 63900 San Tommaso Tre Archi Fm, Italia - 63900 Fermo (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 locali vicino al mare all'asta a lido tre archi

All'asta: opportunità per chi cerca una casa a pochi passi dal mare. Questo appartamento all'asta, ideale come prima casa o investimento turistico, si trova in una zona residenziale vicina alla spiaggia di Lido Tre Archi.

L'immobile è un appartamento di civile abitazione di circa 70 mq catastali (superficie lorda commerciale ≈ 78 mqe), posto al primo piano (interno 4, scala B) di un fabbricato multi-piano degli anni '70. L'unità è composta da zona giorno con sala da pranzo e angolo cottura, due camere (una matrimoniale e una regolare), servizio igienico con doccia e due balconi. Lo stato conservativo è discreto: finiture originali dell'epoca, infissi in legno, pavimenti in gres; gli impianti e la caldaia necessitano di manutenzione ordinaria.

Tra i plus: posizione a breve distanza dalla spiaggia (a poche centinaia di metri), contesto con infrastrutture e servizi per abitazioni, spese condominiali contenute (circa 1.000 €/anno) e l'immobile risulta libero alla consegna. Si segnala la presenza di difformità catastali da sanare (costo stimato circa 900 €) e la necessità di interventi di ammodernamento per incrementare il valore.

Il quartiere di Lido Tre Archi (Comune di Fermo) è ideale per chi cerca il mare e i servizi: negozi di prossimità, collegamenti con la SS16 e comodo accesso all'autostrada A14 (casello Porto Sant'Elpidio). Zona frequentata da residenti e turisti, adatta anche per affitti stagionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (civile abitazione, 3 locali)
• Superficie: 70 mq catastali (superficie lorda commerciale ≈ 78 mqe)
• Piano: primo piano (interno 4, scala B) — senza ascensore
• Località: Lido Tre Archi, via Pietro Nenni n.41, Comune di Fermo
• Stato: discreto, finiture originali; impianti e caldaia da manutenzione
• Pertinenze: 2 balconi; immobile libero; nessun box o cantina indicati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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