Appartamento All'asta In Via Antonio Segni, 3, 63900 San Tommaso Tre Archi Fm, Italia - 63900 Fermo (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a lido tre archi (fermo)

Un'opportunità da non perdere all'asta: appartamento luminoso al quarto piano, a pochi passi dal mare di Lido Tre Archi. Ideale come prima casa o investimento stagionale, l'immobile viene offerto libero e con immediata disponibilità per visite su appuntamento.

L'appartamento (superficie commerciale 72 m²) si compone di soggiorno con angolo cottura e uscita su balcone, due camere da letto e bagno; altezza interna 2,70 m. È posto al 4° piano di una palazzina dotata di ascensore (scala A) e gode di affacci sul lato ovest. Lo stato conservativo è discreto/buono ma richiede interventi di manutenzione ordinaria: presenza di muffa in camera e bagno, alcune tende avvolgibili non funzionanti e utenza elettrica momentaneamente staccata. Non è presente impianto di riscaldamento centralizzato (split presenti) e l'alimentazione dei fuochi è attualmente tramite bombola gas sul balcone.

Punti di forza: esposizione arieggiata, balcone privato (~5 m²), classe energetica dell'edificio B (APE disponibile) e interventi condominiali recenti di riqualificazione energetica e sismica. Criticità da evidenziare: superfici finestrate delle camere inferiori ai parametri igienico‑sanitari (possibile onere per rimodulazione o pratica edilizia stimata in ca. €2.000) e la presenza di formalità gravanti sull'immobile (iscrizione ipotecaria volontaria e trascrizione di pignoramento). Sono inoltre presenti quote condominiali arretrate indicate in perizia (circa €1.989,40) da considerare.

Posizione: Lido Tre Archi, in zona residenziale prossima al mare, dotata di servizi pubblici e privati, aree parcheggio e buoni collegamenti verso il centro di Fermo e le località costiere limitrofe. Contesto adatto sia a chi cerca una casa vacanza sia a chi valuta un investimento da mettere a reddito tramite locazione stagionale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 72,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° con ascensore
• Località: Via Antonio Segni n.3, Lido Tre Archi - Fermo (FM)
• Stato: libero; buono/discreto; necessita manutenzioni e regolarizzazioni indicate
• Pertinenze: balcone privato ≈ 5 m²
• Classe energetica: B

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