Appartamento All'asta In Via Antonio Segni, 3, 63900 San Tommaso Tre Archi Fm, Italia - 63900 Fermo (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a lido tre archi

All'asta: opportunità d'acquisto di un appartamento al 4° piano vicino al mare, ideale come seconda casa o investimento stagionale. Un immobile libero da subito, con affaccio sul tessuto residenziale di Lido Tre Archi e a pochi passi dalla spiaggia.

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, bagno e balcone. Superficie commerciale arrotondata 72 m² (SEL ~70 m² + balcone ~5 m²). Interni funzionali e luminosi grazie alle aperture sul lato ovest; lo stato generale è sufficiente ma richiede interventi di manutenzione e adeguamento (presenza di muffe locali e alcune persiane non funzionanti). Impianti elettrico e idrico presenti; assente impianto di riscaldamento centralizzato (caldaia) e riscaldamento presente tramite split; boiler per acqua calda in bagno; la cucina è alimentata con bombola gas attualmente posizionata sul balcone.

Punti di forza: posizione fronte mare a breve distanza dalla spiaggia, contesto condominiale riqualificato con interventi di efficientamento energetico (cappotto e fotovoltaico condominiale) e presenza di ascensore nello stabile. Classe energetica dell'edificio: B (APE condominiale). Criticità rilevate: bagno senza finestra (ventilazione forzata), superfici finestrate delle camere inferiori al rapporto aereo-illuminante previsto dal DM 05/07/1975 (necessaria eventuale riorganizzazione degli spazi o pratica edilizia stimata in perizia), muffa localizzata e spese condominiali arretrate da regolarizzare.

Il quartiere di Lido Tre Archi a Fermo offre servizio turistico-stagionale, negozi di prossimità, aree parcheggio e facile accesso al lungomare: ideale per chi cerca una casa vicina al mare o un immobile da mettere a reddito per affitti turistici o stagionali. Facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione della costa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (unità immobiliare)
• Superficie: superficie commerciale 72,00 m² (S.E.L. ≈ 70 m² + balcone ≈ 5 m²)
• Piano: 4° piano (scala A) – ascensore presente
• Località: Fermo (FM) – località Lido Tre Archi, Via Antonio Segni n.3
• Stato: libero alla data del sopralluogo; stato manutentivo sufficiente/discreto, necessita interventi di manutenzione e regolarizzazioni minori
• Pertinenze: balcone (circa 5 m²)
• Classe energetica: B (APE condominiale)

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