Attivita Commerciale All'asta In Fermo (FM) - LOTTO 32662

Descrizione

🏡 negozio con vetrine e magazzino all'asta ad ancona

Un'opportunità per investitori e commercianti: immobile commerciale all'asta situato all'interno di un centro commerciale, ideale per chi cerca uno spazio espositivo con retro e accesso diretto all'autorimessa. Vendita tramite asta giudiziaria gestita dal Tribunale di Ancona.

L'immobile è un negozio al piano primo sottostrada (S1) composto da un vano principale di circa 35 mq con due vetrine e porta d'ingresso sul percorso d'accesso all'autorimessa pubblica, oltre a un retronegozio/deposito e servizi per altri 43 mq (consistenza catastale totale 71 mq; superficie catastale 84 mq). L'altezza utile interna è di 2,71 m (2,25 m sotto travi). Interni in stato medio/da completare: intonaci al rustico, pavimento in ceramica, solaio in predalle a vista. Bagno e antibagno rifiniti in ceramica.

Tra gli impianti è presente l'impianto elettrico sotto traccia e l'impianto idrosanitario; impianto termico autonomo a gas con caldaia murale a vista e n.3 termoconvettori (assenza del libretto di impianto). Si segnalano piccole infiltrazioni sulla parete verso l'ingresso autorimessa e alcune incompletezze da sistemare: tinteggiature, battiscopa e verifiche/integrazioni impiantistiche. APE rilasciata: classe F (Attestato datato 17.12.2024).

Punti di forza: doppia vetrina che dà visibilità sul flusso dei parcheggi dell'autorimessa pubblica, buon equilibrio tra spazio espositivo e magazzino, posizione comoda per la clientela del centro commerciale. Criticità da considerare: posizione al primo sottostrada meno esposta rispetto al piano terra, lavori di completamento e necessità di verificare documentazione impianti. L'immobile è libero e immediatamente disponibile per la vendita.

Contesto e servizi: il negozio apre sul percorso d'ingresso all'autorimessa del centro commerciale, luogo di transito e parcheggio per gli avventori. A breve distanza infrastrutture e servizi urbani (commerci, parcheggi pubblici). La vendita è effettuata tramite asta giudiziaria presso il Tribunale di Ancona, ideale per investitori alla ricerca di opportunità a prezzo competitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio con retronegozio e servizi (locale commerciale)
• Superficie: consistenza catastale 71 mq (superficie catastale 84 mq); negozio 35 mq + retronegozio e servizi 43 mq
• Piano: primo sottostrada (S1)
• Località: Ancona (centro commerciale)
• Stato: da completare / condizioni normali salvo infiltrazioni e rifiniture da eseguire
• Pertinenze: accesso diretto dall'autorimessa pubblica, due vetrine, caldaia murale e impianto termico autonomo (libretto non reperito)
• Classe energetica: F (APE del 17.12.2024)

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