Appartamento All'asta In Via Madonnetta, 8, 63816 Francavilla D'ete Fm, Italia Francavilla D'ete, Fermo - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a francavilla d'ete

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione ideale per chi cerca spazio e potenziale in una piccola palazzina fuori dal centro storico. Proposto in asta giudiziaria, l'appartamento offre ampie superfici, ingresso indipendente e una pertinenza garage: ottimo per chi vuole intervenire con lavori di riqualificazione mirati.

L'immobile è un appartamento posto al piano primo con accesso tramite scala esterna comune e ingresso esclusivo. Superficie commerciale indicata nella perizia 208,60 m² (superficie lorda appartamento 144,20 m² + balconi 33,70 m² + ripostiglio esterno 4,40 m²; lastrico solare al piano terzo di 184,40 m²). Internamente si compone di soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni e disimpegni; i balconi si affacciano sui prospetti nord-est e sud-est, mentre al lastrico solare si accede dalla scala comune esterna.

Lo stato conservativo è segnato da necessità di interventi di manutenzione straordinaria soprattutto su facciate, balconi e scale esterne; gli impianti esistenti sono presenti ma richiedono verifica e aggiornamento. Punto di forza è la metratura generosa e la presenza di un garage esterno di pertinenza, che aumenta la praticità d'uso e il potenziale valore post-ristrutturazione.

Contesto: l'immobile si trova nel Comune di Francavilla d’Ete (FM), in via Madonnetta n.8, in una zona servita e collegata con le vie principali. Nelle vicinanze sono disponibili servizi primari, negozi e collegamenti stradali utili; l'immobile risulta accatastato e la perizia segnala oneri urbanistici da regolarizzare quantificati in € 6.172,77 (oltre eventuale costo di costruzione da definire).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in palazzina plurifamiliare (lotto n.4 - sub. 15)
• Superficie: superficie commerciale 208,60 m² (superficie lorda appartamento 144,20 m² + balconi 33,70 m² + ripostiglio 4,40 m²; lastrico solare 184,40 m²)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna); lastrico solare al piano terzo
• Località: Francavilla d'Ete (FM), via Madonnetta n. 8
• Stato: da ristrutturare / necessita manutenzione straordinaria esterna e adeguamento impianti
• Pertinenze: garage esterno di pertinenza (comune)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore base d'asta aggiornato indicato in perizia: € 62.000.

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