Attivita Commerciale All'asta In Via S Carlo, 24/26, 63816 Francavilla D'ete Fm, Italia Francavilla D'ete, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone da ristrutturare all'asta a francavilla d'ete

All'asta: interessante immobile produttivo con ampi spazi e potenziale di rilancio ideale per imprese o investitori. Opportunità concreta per acquisire un capannone/laboratorio in posizione servita nel comune di Francavilla d'Ete.

Ampia struttura produttiva di circa 920 m² destinata a laboratorio/capannone (categoria catastale D/7), distribuita su tre piani fuori terra, un locale ammezzato e un piano seminterrato. Al piano terra e seminterrato è presente agibilità parziale per uso laboratorio (prot. 1183 del 19/05/1988). La planimetria e la consistenza sono desunte da progetto; attualmente locali utilizzati da laboratorio calzaturiero con contratto di affitto a terzi.

Lo stato conservativo è mediamente scadente: necessarie opere di manutenzione e ripristino (sono evidenti fenomeni di sfaldamento del calcestruzzo con armatura esposta e distacchi nei solai). Sono segnalate difformità per cui è stata presentata domanda di condono (L.47/85) non ancora definita: potrebbe rendersi necessaria una SCIA in sanatoria per la completa regolarizzazione; inoltre è presente una capanna abusiva addossata sul lato est. Queste criticità influenzano il prezzo ma rappresentano anche un margine per chi acquista all'asta e investe nell'adeguamento.

Punti di forza: volumetria e layout regolari che facilitano la riconversione o l'adattamento ad attività produttive, ampia superficie finestrata al piano lavoro per luminosità, corte pertinenziale esterna. Posizione comoda per la rete viaria locale e per servizi del territorio della provincia di Fermo; ideale per aziende del comparto artigianale o come investimento per riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura produttiva (capannone / laboratorio) - categoria D/7
• Superficie: 920 m² (desunto da progetto)
• Piano: cielo-terra su 3 livelli + locale ammezzato e seminterrato
• Località: Francavilla d'Ete (FM) – via San Carlo 24/26
• Stato: conservazione mediocre/scadente; interventi strutturali e di manutenzione necessari; difformità edilizie con condono non definito
• Pertinenze: corte pertinenziale; capanna addossata (abusiva)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere tutte le informazioni utili e valutare la partecipazione all'asta o fissare una visita.