Attivita Commerciale All'asta In Via S Carlo, 24/26, 63816 Francavilla D'ete Fm, Italia Francavilla D'ete, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con laboratorio all'asta a francavilla d'ete

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per imprese o investitori che cercano un capannone con laboratorio operativo in una zona a vocazione produttiva. La proprietà è attualmente occupata da un laboratorio calzaturiero, offrendo una rendita potenziale ma richiedendo interventi di manutenzione e regolarizzazione edilizia.

Il fabbricato è una struttura produttiva (categoria D/7) di circa 920 m² distribuiti su tre piani fuori terra, un locale ammezzato e un seminterrato. Le strutture portanti sono in cemento armato; gli infissi e le finiture sono in condizioni mediocri e parti del primo piano sono al grezzo. L'impianto di riscaldamento è presente solo al piano terra; l'impiantistica elettrica è conforme alla normativa dell'epoca di costruzione.

La distribuzione interna è tipica da laboratorio: ampi spazi produttivi al piano terra e seminterrato, magazzini e locali di servizio. Sono presenti bagni/spogliatoi e un accesso carrabile con montacarichi. Addossata al lato est vi è una capanna abusiva; inoltre per il seminterrato e alcune modifiche interne è stata presentata domanda di condono (legge 47/85) non ancora definita, pertanto sarà necessaria una sanatoria/SCIA per le difformità riscontrate.

Punti di forza: spazio produttivo ampio e versatile, posizione consolidata per attività calzaturiera con contratto di locazione in corso. Criticità: stato di conservazione mediocre con evidenti problemi di degrado strutturale (distacchi, cemento ammalorato con armatura esposta) e necessità di regolarizzazione edilizia. Non si tratta di un appartamento all'asta, ma di un immobile all'asta adatto a realtà produttive o per riconversione.

Contesto e servizi: ubicato in via San Carlo a Francavilla d'Ete (FM), in un’area con storica presenza di attività manifatturiere e buona viabilità locale. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità e collegamenti con i centri limitrofi; l'area risente della congiuntura del comparto calzaturiero, fattore da considerare nella valutazione commerciale dell'investimento in asta giudiziaria a Francavilla d'Ete.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / struttura produttiva (laboratorio) categoria D/7
• Superficie: circa 920 m² (desunto da progetto)
• Piano: tre piani fuori terra + ammezzato + seminterrato
• Località: Via San Carlo 24/26, Francavilla d'Ete (FM)
• Stato: conservazione mediocre; parti al grezzo; evidenti problemi di degrado strutturale
• Pertinenze: corte pertinenziale; capanna abusiva addossata (da regolarizzare)
• Classe energetica: non indicata / IPE non rilevato in perizia

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