Appartamento All'asta In Francavilla D'ete, Accessibile Da Via San Carlo Francavilla D'ete (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con grande terrazzo all'asta a Francavilla d'Ete

Un'opportunità per chi cerca spazio e potenzialità: appartamento duplex in vendita all'asta, con ampia terrazza panoramica e soffitta sovrastante. Ideale per chi vuole ristrutturare secondo i propri gusti e valorizzare una proprietà con ottimo potenziale in centro‑periferia del paese.

L'immobile è una civile abitazione disposta su 3° piano (unità abitativa) e 4° piano (soffitta), con superficie lorda complessiva di 207,99 mq e superficie commerciale calcolata in 174,50 mq. L'ingresso è posto in corte esclusiva rialzata rispetto al piano strada e l'appartamento occupa l'intero piano terzo; al piano quarto si trovano due locali soffitta e un ampio terrazzo di 104,26 mq (attualmente privo di balaustra ma utilizzabile).

La pianta interna comprende soggiorno, cucina, corridoio, tre camere da letto, bagno e due ripostigli; finiture interne di bassa qualità (porte in legno tamburato e vetro, infissi esterni in legno con doppio vetro, tapparelle in plastica), pavimenti in gres porcellanato nelle aree di servizio, parquet nelle camere e marmo nel soggiorno. L'impiantistica (riscaldamento autonomo a gas, impianto elettrico e idrico, citofono) è presente ma in scarso stato di manutenzione. L'unità non è attualmente locata né abitata (accesso effettuato con ausilio di forza pubblica per il rilascio).

Situato in zona B (zona residenziale di completamento) del Comune di Francavilla d'Ete, accessibile da Via San Carlo, l'immobile offre una posizione tranquilla e ben definita nel tessuto urbano. Dalla perizia risultano assenti vincoli di interesse storico‑artistico e nessuna procedura espropriativa in corso: si tratta di un immobile ideale per chi valuta un acquisto all'asta con l'intenzione di ristrutturare e valorizzare gli spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Civile abitazione (appartamento duplex terzo + soffitta quarto piano)
• Superficie: Superficie lorda complessiva 207,99 mq; superficie commerciale 174,50 mq; superficie catastale indicata 100 m² (consistenza 8 vani)
• Piano: 3° piano (abitazione) + 4° piano (soffitta/terrazzo)
• Località: Francavilla d'Ete (FM) – Via San Carlo, zona B (residenziale di completamento)
• Stato: Scarsa manutenzione; finiture economiche; impianti presenti ma da verificare
• Pertinenze: Balconi mq 35,46; terrazzo mq 104,26 (privo di balaustra); due locali soffitta; corte esclusiva d'ingresso
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 243,77
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 113.500

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