Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri 55 - 63010 Francavilla D'ete (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampia terrazza all'asta a francavilla d'ete

Un'interessante opportunità all'asta: appartamento spazioso con terrazzo panoramico in zona semicentrale di Francavilla d'Ete, ideale per chi cerca metrature generose da ristrutturare e valorizzare. Perfetto per investitori o famiglie che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria con potenziale di miglioramento.

L'immobile è un appartamento al piano primo (accesso da scala condominiale, senza ascensore) di 156,17 m² commerciali, composto da soggiorno, sala da pranzo con retrocucina, tre camere, bagno, disimpegno, un balcone e un ampio terrazzo sul lato est. Interni con altezza intorno ai 3,00 m che donano sensazione di ampiezza e luminosità.

Gli impianti sono funzionanti ma non a norma: riscaldamento centralizzato con caldaia a gasolio (centrale al piano terra con accesso attraverso locali di altra proprietà), acqua calda tramite boiler elettrico e impianto elettrico da adeguare. Finestre in legno con vetro singolo, pavimenti in marmettoni e rivestimenti in monocottura. Garage di pertinenza al piano terra (catastale 28 m², commercialmente valutato 14 m²) con accesso non idoneo al passaggio di un autoveicolo e necessità di definire il divisorio interno.

Punti di forza: ampi spazi abitativi, terrazzo esteso ideale per pranzi all'aperto o riqualificazione di un living esterno, soffitti alti e posizione semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze. Criticità e costi da considerare: lavori di manutenzione su cornicione e balconi, infiltrazioni dal terrazzo che hanno danneggiato il solaio sottostante, sostituzione infissi, rifacimento impianti e pratiche di regolarizzazione edilizia/catastale stimate in circa €4.900 complessivi (edilizia/strutturale €4.500 + variazione catastale €400). Immobile attualmente occupato dal debitore.

Contesto: ubicato in area residenziale semicentrale con traffico locale; parcheggi scarsi ma servizi di base a portata di mano. Posizione comoda per chi cerca un acquisto in asta giudiziaria Francavilla d'Ete con margine di personalizzazione e rivalutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 156,17 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° (accesso da scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Francavilla d'Ete (FM)
• Stato: abitazione da ristrutturare; impianti non a norma; alcune difformità da regolarizzare
• Pertinenze: box/garage (cat. C/6, 28 m² catastali, commerciale 14 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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