Capannone All'asta In Via Molino, 63844 Grottazzolina Fm, Italia Grottazzolina, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con uffici e terreno all'asta a grottazzolina

Offerta imperdibile: ampio capannone con uffici e terreno pertinenziale proposto all'asta in zona industriale di Grottazzolina. Immobile all'asta ideale per imprese che cercano spazio produttivo con area esterna ampia e accesso pubblico.

Il complesso è costituito da un fabbricato industriale (categoria D7) sviluppato su piano T-1-2 con superficie lorda complessiva di circa 1.358 mq e una superficie commerciale stimata intorno a 785 mq. Completano la proprietà aree esterne e terreni pertinenziali per complessivi circa 9.995 mq (8.780 mq adiacenti + 1.215 mq di lembi di terreno). L'immobile è attualmente in possesso degli esecutati ed è in stato di abbandono/uso industriale.

Internamente si compone di un capannone con altezze variabili (h 4,55 - 2,78 m) per circa 1.022 mq, uffici al piano terra (circa 72 mq) e uffici sui piani 1° e 2° (tavolati per complessivi 264 mq), oltre a accessori esterni, tettoia di 324 mq e balcone. Gli uffici presentano finiture semplici con infissi in alluminio; impianto di riscaldamento presente ma non funzionante. Lo stato generale richiede lavori di ristrutturazione e manutenzione.

Punti di forza e avvertenze: posizione in zona D1 artigianale di completamento, giacitura pianeggiante e ampio piazzale esterno idoneo a attività logistiche o produttive. Vincolo paesaggistico fluviale (ambito Tenna) che limita la possibilità di nuove costruzioni; inoltre è prevista una semplice variazione catastale per l'accatastamento corretto di alcune superfici (costo stimato circa € 500). Opportunità interessante in asta giudiziaria a Grottazzolina per chi cerca spazio produttivo con ampia area esterna.

Contesto: l'immobile è ubicato nella zona industriale ad est del centro storico di Grottazzolina, con accesso da Strada del Molino; contesto adatto ad attività artigianali/industriali con buona raggiungibilità e spazio esterno valorizzabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici e terreni pertinenziali (lotto unico)
• Superficie: superficie lorda fabbricato ca. 1.358 mq; superficie commerciale ca. 785 mq; terreni complessivi ca. 9.995 mq (8.780 + 1.215)
• Piano: T - 1 - 2
• Località: Grottazzolina (zona industriale, Strada del Molino)
• Stato: stato di manutenzione mediocre / necessita ristrutturazione; attualmente in possesso degli esecutati
• Pertinenze: capannone, uffici, 2 accessori esterni, ricovero mezzi, tettoia esterna, ampio piazzale e terreni agricoli/pertinenziali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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