Appartamento All'asta In Viale Trieste N 72/a - 63845 Ponzano Di Fermo (FM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con 2 balconi e riscaldamento autonomo all'asta a ponzano di fermo

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in una zona servita. Situato al secondo piano di una palazzina residenziale, offre ambienti luminosi e una distribuzione pratica, pronto per essere rilevato anche come investimento locativo.

L'unità è un appartamento di 4 vani con superficie catastale di 82 m² (superficie commerciale ponderata circa 97 m²). Si accede tramite la scala comune: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. La zona giorno è pavimentata in granito “limbara”, i servizi e la zona notte sono in ceramica. Completano la proprietà due balconi (uno in zona giorno e uno nella camera matrimoniale).

Punti di forza: porta d’ingresso blindata, infissi in alluminio con serrandine in PVC, porte interne in legno massello e impianto termico a metano con radiatori in ghisa. Gli impianti sono stati resi autonomi a seguito di interventi di separazione (CILA prot. n. 6168 del 11/11/2025). L’immobile è attualmente locato con contratto regolare (stipulato 31/05/2019, rinnovo maggio 2023) con canone mensile pari a €400,00 — opportunità anche per investitori.

Contesto e servizi: l’appartamento si trova in C.da Capparuccia – Viale Trieste n.72/A, Ponzano di Fermo (FM), in zona E1 semi-centrale con presenza di infrastrutture e servizi. Comoda la vicinanza a negozi, trasporti e servizi locali; la palazzina è servita da corte e vano scala condominiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: 82 m² catastali (circa 97 m² superficie commerciale ponderata)
• Piano: secondo (accesso tramite scala comune; senza ascensore)
• Località: C.da Capparuccia – Viale Trieste n.72/A, Ponzano di Fermo (FM)
• Stato: discrete condizioni, abitabile e locato con contratto regolare
• Pertinenze: 2 balconi; quota proporzionale sulle parti comuni (corte e vano scala)
• Classe energetica: non reperita nella documentazione (APE non disponibile)

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