Appartamento All'asta In Str Fonte Carrà, Grottazzolina Fm, Italia 12 - 63844 Grottazzolina (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con area esterna all'asta a grottazzolina

Scopri questa opportunità all'asta: un appartamento con sottotetto e area urbana di proprietà, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione personalizzabile a costi controllati. Posizione tranquilla in Strada Fonte Carrà, a breve distanza dai servizi del centro di Grottazzolina.

L’unità (Lotto 1) è un’abitazione su piano terra con sottotetto collegato, censita al Catasto come A/2, consistenza 7,5 vani (superficie catastale totale 145 mq). La superficie commerciale ponderata calcolata dal CTU è di circa 112,12 mq; alla proprietà è associata un’area urbana di circa 330 mq (ex particella 151, ora part. 722). Sono presenti terrazzi/balconi che completano l’unità abitativa.

Lo stato attuale è da completare: l’immobile si presenta al grezzo, non abitabile, privo di finiture definitive, impianti e serramenti completi. Il fabbricato ha subito lavori parziali e la CTU segnala copertura rinnovata ma interventi interni non ultimati (abitabilità stimata parziale, impianti incompleti). Questa condizione rappresenta un’opportunità per chi vuole personalizzare gli spazi o realizzare un intervento con budget modulabile.

Punti di forza: ampie superfici, sottotetto utilizzabile, corte privata di 330 mq che può essere valorizzata come giardino o parcheggio privato, prezzo di perizia competitivo (valore stimato CTU: €59.100). Criticità chiare e trasparenti: lavori da completare e APE non reperita (certificazione energetica assente), prevedere costi di completamento e regolarizzazione impiantistica.

La zona offre i servizi tipici di un centro minore: negozi, scuole e collegamenti locali a pochi minuti da Grottazzolina. Ideale per investitori, artigiani o chi cerca una seconda casa da rifinire secondo gusto personale, con l’opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria a Grottazzolina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto (abitazione A/2)
• Superficie: superficie commerciale ponderata 112,12 mq / superficie catastale 145 mq
• Piano: piano terra + sottotetto (P1)
• Località: Grottazzolina (FM), Strada Fonte Carrà n.12
• Stato: allo stato grezzo, lavori parziali, non abitabile senza completamento impianti e finiture
• Pertinenze: area urbana privata ca. 330 mq (part. 722 ex 151); terrazzi/balconi; parti comuni (corte e vano scala BCNC)
• Classe energetica: APE non reperita (classe energetica non disponibile)
• Stima CTU: €59.100 (valore stimato Lotto 1)

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