Appartamento All'asta In Str Fonte Carrà, Grottazzolina Fm, Italia N 12 - 63844 Grottazzolina (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a grottazzolina

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità rara: un'abitazione ampia al piano sottostrada con una corte esclusiva di dimensioni generose. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di personalizzazione e uno spazio esterno privato.

L'immobile è un'abitazione residenziale (cat. A/2) di 4,5 vani, con superficie catastale totale di 98 mq (superficie commerciale indicativa 89,10 mq). Si trova al piano PS1 (sottostrada) con altezza utile H = 2,70 m; la distribuzione interna comprende ambienti giorno/notte, servizi e accessori diretti come da rilievo catastale. Lo stato conservativo è discreto e risultante abitabile, con interventi di manutenzione ordinaria consigliati. L'unità è al momento occupata da terzi (presenza di domiciliato) — informazione da considerare per le tempistiche di acquisto.

Tra i punti di forza: la presenza di una corte esclusiva di circa 436 mq (come da planimetria catastale), che offre grandi possibilità per giardino, parcheggio privato o ampliamento esterno; i diritti proporzionali sulle parti comuni non censibili (BCNC: corte e vano scala) inclusi nella vendita; la collocazione su strada pubblica a sud (con canale demaniale a nord) che definisce chiaramente i confini e l'accessibilità. Nota: attestato di prestazione energetica (APE) non reperito nella documentazione.

L'immobile si trova in Strada Fonte Carrà, Grottazzolina, contesto semi-centrale con collegamenti stradali vicini e servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti. La posizione offre privacy grazie allo spazio esterno ma rimane comoda per accesso ai servizi del territorio.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale (appartamento) cat. A/2
• Superficie: 98 mq (catastali) — superficie commerciale indicativa 89,10 mq
• Piano: PS1 (sottostrada), H = 2,70 m — senza ascensore
• Località: Grottazzolina (Strada Fonte Carrà n.12)
• Stato: discrete condizioni conservative, abitabile (interventi manutentivi consigliati)
• Pertinenze: corte esclusiva ~436 mq (planimetria catastale) + diritti su parti comuni BCNC (corte e vano scala)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)