Appartamento All'asta In Str Fonte Carrà, Grottazzolina Fm, Italia N 12 - 63844 Grottazzolina (FM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 miniappartamento con corte comune all'asta a grottazzolina

Piccolo appartamento ideale per investimento o uso personale proposto all'asta: un'opportunità compatta con ingresso indipendente e diritti sulle parti comuni, pensata per chi cerca una soluzione economica da ristrutturare vicino al centro di Grottazzolina.

L'unità è un appartamento al piano PS1 (sottostrada) di tipologia A/2, con altezza interna H=2,70 m. La distribuzione interna comprende ingresso tramite portico comune, cucina/soggiorno, camera, antibagno e bagno. La superficie catastale indicata è di circa 53 mq totali (superficie esclusa aree scoperte). L’immobile è utilizzabile da subito ma necessita di interventi: condizioni di manutenzione scadente pur essendo abitabile, quindi ottimo per chi valuta un acquisto all'asta con un investimento mirato alla riqualificazione.

Tra i punti di forza troviamo l’ingresso esterno indipendente dal portico comune, la presenza dei principali impianti parzialmente funzionanti rilevati (idrico-sanitario ed elettrico con prese provvisorie) e la possibilità di godere dei proporzionali diritti sulle parti comuni (BCNC: corte/scala, sub.1) che completano la proprietà. L’assenza dell’APE è segnalata nella perizia.

Situato in Strada Fonte Carrà n.12, Grottazzolina, l’appartamento fa parte di un complesso di unità residenziali con corte comune; la location è collegata alla viabilità locale e inserita in un contesto residenziale tipico del paese. Soluzione indicata per investitori, per utilizzo come seconda casa o per chi cerca una base da ristrutturare con costi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (mini) al piano PS1 (sottostrada)
• Superficie: 53 mq (totali, escluse aree scoperte)
• Piano: PS1 (sottostrada) – ingresso indipendente da portico comune
• Località: Grottazzolina, Strada Fonte Carrà n.12
• Stato: manutenzione scadente ma abitabile, interventi di ristrutturazione necessari
• Pertinenze: diritti proporzionali su parti comuni non censibili (BCNC sub.1 – corte e scala)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Rendita catastale: € 80,05

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