Appartamento All'asta In Via Piemonte 28 - 63020 Ponzano Di Fermo (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con deposito e corte all'asta a Ponzano di Fermo

Luminoso appartamento all'asta situato nella frazione Capparuccia di Ponzano di Fermo, ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con corte comune e deposito esclusivo. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria con possibilità di intervento e personalizzazione.

L'immobile è un appartamento residenziale al piano terra rialzato (h 2,85 m) di un fabbricato bifamiliare, con doppio ingresso (esterno e interno dall'androne condominiale). Superficie commerciale unità principali 95,24 m²: zona giorno, disimpegno, 2 camere e bagno; condizioni strutturali solide ma gli interni necessitano di manutenzione straordinaria per bonifica da muffe e pulizia profonda. Riscaldamento con radiatori e stufa a pellet; impianti idrico/elettrico al momento collegati a un unico contatore, metano con contatore autonomo.

Completa la proprietà una corte esterna recintata in parte adibita a parcheggio e un deposito prefabbricato ad uso esclusivo (manufatto di ca. 25 m², in due corpi). Presenza inoltre di un piccolo manufatto abusivo posteriore non regolarizzabile da demolire. Alcune pratiche di condono per accessori sono in corso da definire: attenzione a oneri e interventi necessari per la completa regolarizzazione urbanistica.

Punti di forza: posizione periferica tranquilla con buoni collegamenti verso Fermo e Porto San Giorgio, doppio ingresso e deposito esclusivo utile come ricovero attrezzi o spazio tecnico; ottima base per ristrutturazione e aumento valore. Criticità: interventi di bonifica interna, regolarizzazione parziale delle pertinenze e sistemazione della corte comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (bifamiliare)
• Superficie: 95,24 m² (unità principale) + deposito ca. 25 m² (accessorio, commerciale conteggiato 5,00 m²)
• Piano: piano terra rialzato (altezza interna 2,85 m) — no ascensore
• Località: Ponzano di Fermo, frazione Capparuccia, Via Piemonte 28
• Stato: strutturalmente buono; interni da manutenzione straordinaria e bonifica muffe; impianti parzialmente condivisi
• Pertinenze: corte esterna recintata (BCNC), deposito prefabbricato uso esclusivo; piccolo manufatto abusivo da demolire
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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