Appartamento All'asta In Via Via Piemonte 26 - 63020 Ponzano Di Fermo (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con sottotetto all'asta a capparuccia (ponzano di fermo)

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca spazio e potenzialità a prezzo competitivo: ampio appartamento al primo piano con piano sottotetto sfruttabile, ideale per una famiglia o per chi cerca un'abitazione con vani aggiuntivi da personalizzare. L'acquisto all'asta consente di intervenire sul valore con lavori mirati.

L'unità si sviluppa su due livelli (piano primo + piano sottotetto) per una superficie commerciale di 157,62 m². Internamente è composta da ampia zona giorno con cucina e soggiorno, disimpegno, bagno, due camere e due balconi al piano primo; il sottotetto, collegato internamente, è suddiviso in tre vani più lavanderia/wc utilizzabili come locali di servizio, hobby o camere aggiuntive. Finestre in legno, pavimenti in gress, soffitti con cartongesso nella zona giorno e scala interna con gradini in granito e ringhiera in legno caratterizzano l’immobile.

Tra i plus: impianto metano con contatore autonomo, riscaldamento integrato al sottotetto (termoconvettori) e camino funzionante; ampi spazi vivibili e balconi che conferiscono aria e luce. L’immobile è strutturalmente in buone condizioni ma necessita di interventi di manutenzione straordinaria per bonifica da umidità/muffa e aggiornamento degli impianti; inoltre sono presenti difformità urbanistiche regolarizzabili secondo la documentazione di perizia (costi di sanatoria e pratiche da valutare).

La proprietà si trova nella frazione Capparuccia di Ponzano di Fermo, in contesto periferico residenziale con buona viabilità locale. Servizi di base e collegamenti verso i centri principali (Fermo e Porto San Giorgio) sono raggiungibili in auto; la corte esterna è recintata e ad uso comune con posti auto in parte. Zona tranquilla, traffico locale e disponibilità di servizi di urbanizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (1° piano + sottotetto)
• Superficie: 157,62 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo + piano sottotetto (altezza sottotetto 2,89 m) – senza ascensore
• Località: Via Piemonte 26, frazione Capparuccia, Ponzano di Fermo (asta giudiziaria)
• Stato: strutturalmente buono; necessita lavori di manutenzione interna e regolarizzazione urbanistica (non conforme ma regolarizzabile)
• Pertinenze: 2 balconi, locali al sottotetto (3 vani + lavanderia/wc), accesso comune e scala interna esclusiva, corte esterna recintata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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