Appartamento All'asta In Via Via Piemonte 26 - 63020 Ponzano Di Fermo (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con sottotetto all'asta a capparuccia (ponzano di fermo)

Un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale: appartamento all'asta al primo piano con ampio sottotetto pronto a diventare zona giorno o studio. Posizione tranquilla nella frazione Capparuccia di Ponzano di Fermo, ideale per chi vuole personalizzare gli interni con interventi mirati.

L'appartamento (157,62 m² commerciali) si sviluppa al primo piano con accesso tramite ingresso comune al piano terra e scala esclusiva. Internamente trova cucina, soggiorno, ingresso, disimpegno, bagno, due camere e due balconi; il sottotetto (servizio) è composto da tre locali più lavanderia/wc, utili come locali di servizio o spazio aggiuntivo. Le finiture sono concrete: pavimenti in gres, porte interne tamburate, infissi in legno monovetro e persiane in alluminio; il sottotetto è riscaldato con termo-convettori e camino.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione flessibile che permettono ricollocazioni funzionali e potenziamento degli ambienti; doppia esposizione con balconi; sottotetto abitabile che amplia le possibilità d'uso. Lo stato strutturale è buono, mentre alcune parti interne richiedono interventi di manutenzione straordinaria e bonifica da umidità/muffa per rendere gli ambienti salubri e pronti all'uso.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica ma servita, in area mista vicino ai principali centri (Fermo) con servizi di urbanizzazione primaria e parcheggi nella corte comune. Collegamenti: casello autostradale di Fermo a circa 20 km e stazione di Porto San Giorgio a circa 23 km. Nota urbanistica: l'immobile presenta difformità regolarizzabili (domande di sanatoria e SCIA da definire) — spese di regolarizzazione contenute ma da considerare nell'investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto (primo piano + p. sottotetto)
• Superficie: 157,62 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da ingresso comune + scala esclusiva); sottotetto al piano 2
• Località: Capparuccia, Ponzano di Fermo (FM)
• Stato: strutturalmente buono; necessita manutenzione straordinaria interna e bonifica muffe
• Pertinenze: 2 balconi; corte esterna comune con spazi parcheggio
• Classe energetica: non riportata in perizia

Valore indicativo (perizia): valore di vendita giudiziaria stimato in €130.600 (dati peritali).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti dettagli sull'immobile, la documentazione e le modalità per partecipare all'asta giudiziaria a Ponzano di Fermo.