Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi 119 - 63024 Grottazzolina (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con corte all'asta a grottazzolina

Proponiamo un immobile all'asta nel cuore di Grotazzolina: una casa cielo-terra su quattro livelli con corte esclusiva, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione. L'opportunità è proposta tramite asta giudiziaria e richiede visita e valutazione in loco.

L'immobile è un'unità urbana sviluppata su seminterrato, piano terra, primo e secondo piano collegati da scala interna (senza ascensore). Superficie commerciale calcolata circa 181,65 m² (superficie lorda coperta principale ~156 m² più pertinenze e scantinati). Interni attualmente da ristrutturare: ingresso, cucina, soggiorno, tre camere al primo piano, due locali al secondo e fondaci al seminterrato, con balconi ai piani principali.

Punti di forza: presenza di corte esclusiva con piccolo manufatto, esposizione su strada provinciale e posizione centrale nel tessuto residenziale del capoluogo (zona B1). Criticità e trasparenza: l'immobile è disabitato da tempo e necessita interventi di manutenzione; sono emerse difformità edilizie e istanza di condono non definita. Alcuni manufatti esterni potrebbero essere abusivi e prevedere demolizione o sanatoria; è consigliabile valutare i costi di regolarizzazione prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in Via Alcide De Gasperi n. 119 a Grotazzolina (FM), in zona residenziale del capoluogo con accesso a servizi locali, viabilità provinciale e collegamenti verso Fermo. Il contesto è tipico di centro storico/residenziale con attività di quartiere a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra / unità immobiliare urbana
• Superficie: superficie commerciale circa 181,65 m² (superficie lorda coperta principale ~156 m²)
• Piano: sviluppata su 4 piani (S1 - T - 1 - 2), scala interna, no ascensore
• Località: Via Alcide De Gasperi n. 119, Grotazzolina (FM)
• Stato: da ristrutturare / non abitato, con difformità edilizie e pratica di condono da definire
• Pertinenze: corte esclusiva, piccolo manufatto e ulteriori locali di servizio al seminterrato
• Classe energetica: non indicata in perizia

Prezzo base d'asta indicativo: €98.000 (come da perizia).

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