Terreno All'asta In Via Monaldi - Contrada San Giuseppe - 63847 Monte Vidon Combatte (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno con vigneto all'asta a Monte Vidon Combatte

Un'opportunità rara: terreno con vigneto e potenzialità edificatoria proposto all'asta in posizione collinare, a breve distanza dalla località Collina Nuova. Ideale per chi cerca un investimento agricolo con possibile sviluppo futuro in una zona tranquilla delle Marche.

Il lotto è costituito da tre particelle catastali contigue (Foglio 10 Particelle 324, 357 e 360) e comprende un ampio vigneto e un piccolo frutteto. Superficie complessiva indicata in perizia circa 7.480 m² (Part. 357: vigneto 7.400 m²; Part. 360: frutteto 80 m²). Il terreno è segnalato con potenzialità edificatoria secondo la documentazione disponibile in perizia e si trova a circa 300 m dalla località Collina Nuova, nel Comune di Monte Vidon Combatte (AP).

Punti di forza: estensione significativa con coltivazione a vigneto di classe 1, posizione panoramica e tranquilla, vicinanza a centri abitati minori e strade comunali (via Monaldi). Vendita all'asta con prezzo base contenuto rispetto al potenziale, adatta sia all'investitore agricolo sia a chi valuta un progetto di sviluppo soggetto a verifiche urbanistiche.

Trasparenza e documenti: la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto come da perizia; si raccomanda di consultare la perizia tecnica per verifiche urbanistiche, eventuali oneri o difformità catastali. Prezzo base del lotto: €60.000; offerta minima ammessa: €45.000; rilanci in gara non inferiori a €2.000; cauzione minima pari al 20% del prezzo offerto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno con potenzialità edificatoria e vigneto
• Superficie: circa 7.480 m² (Part. 357: 7.400 m² vigneto; Part. 360: 80 m² frutteto; Part. 324 presente in perizia)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Contrada San Giuseppe (via Monaldi), Comune di Monte Vidon Combatte (AP) – a ca. 300 m da Collina Nuova
• Stato: terreno agricolo con coltivazioni; venduto nello stato di fatto e di diritto come da perizia
• Pertinenze: vigneto e frutteto (particelle catastali indicate)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base: €60.000; offerta minima: €45.000; cauzione: 20% del prezzo offerto

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