Casa Singola All'asta In Strada Passo Di Colle Snc - 63024 Grottazzolina (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato in corso con terreni all'asta a grottazzolina

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da completare: lotto costituito da un fabbricato urbano in corso di costruzione e ampi appezzamenti di terreno nella frazione Passo di Colle di Grottazzolina. Ideale per imprese o privati con progetto di ristrutturazione e completamento.

Il complesso comprende un fabbricato non ultimato (piani: interrato, piano terra e primo con sottotetti) realizzato con concessioni edilizie (n.450/88, n.1994/057, n.18/1999) e vari terreni agricoli/urbani. Lo stato attuale presenta opere incomplete: finiture, impianti non ultimati, assenza di impianti di smaltimento acque e mancanza di collaudo statico e agibilità; sono inoltre state riscontrate difformità rispetto ai permessi originari e modifiche interne ed esterne che richiederanno sanatorie o nuovo progetto comunale.

Punti di forza: consistente volumetria autorizzata (documentazione tecnica disponibile su richiesta), ampia dotazione di terreni pertinenti che ampliano le possibilità d'intervento e la personalizzazione del progetto. Criticità da considerare: titoli abilitativi scaduti e necessità di nuovi progetti/permessi per il completamento, oltre a una domanda di divisione giudiziale su alcune particelle (part. 3590 del 15/07/2014) che grava su determinati terreni.

Contesto: posizione in area rurale/semirurale di Grottazzolina (strada Passo di Colle), a breve distanza dai principali servizi comunali del centro abitato. Accessi carrabili ai lotti e ampia disponibilità di spazio esterno utile per interventi di cantiere o nuova distribuzione degli spazi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato urbano in corso di costruzione/ultimazione con appezzamenti di terreno
• Superficie: superficie edificio non ultimata indicata in perizia; accessorio stimato 52 m² (part. 545); terreni sulle particelle foglio 8 n. 6–11–12–14–544–97–99–340–343–348–452–454; fabbricato cat. foglio 8 particella 453 sub 4
• Piano: piani interrato, terra e primo (presenza di sottotetti)
• Località: Grottazzolina (strada Passo di Colle)
• Stato: cantiere sospeso / in corso di costruzione; impianti non completati; assenza di collaudo statico e agibilità; permessi originari scaduti
• Pertinenze: appezzamenti di terreno collegati al lotto; accessorio 52 m² stimato come terreno (part. 545)
• Classe energetica: APE non richiesta per il lotto in corso di costruzione

Per informazioni complete sulla documentazione tecnica, sulle autorizzazioni e sulle modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a Grottazzolina, contattaci per assisterti passo passo nell'acquisto all'asta.