Casa Singola All'asta In Strada Passo Di Colle Snc - 63024 Grottazzolina (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato in costruzione con terreno all'asta a grottazzolina

Un'opportunità per investitori e imprese: Lotto 3 viene offerto all'asta come fabbricato urbano in corso di costruzione con ampi appezzamenti di terreno. Situato in posizione riservata a Grottazzolina (strada Passo di Colle), è ideale per chi è in grado di progettare e completare un intervento edile su misura.

Si tratta dell'intera proprietà di un fabbricato non ultimato (cantiere sospeso) e di numerosi terreni agricoli/edificabili. Dalla perizia emergono difformità e lavori incompiuti (scale interne rifatte, tramezzature non conformi, tettoie realizzate, impianti non completati, mancanza di smaltimento acque e assenza di collaudo/agibilità). L’accessorio di 52 mq sulla particella 545 è stato valutato come terreno per mancanza di titoli autorizzativi.

I punti di forza: estesa dotazione di terreni che permette un progetto unitario o frazionato; contesto tranquillo e rurale; prezzo base d’asta interessante rispetto al valore di mercato per immobili da ristrutturare/completare. Criticità da considerare: titoli abilitativi scaduti (sarà necessario presentare nuovi progetti e possibili sanatorie), impianti da completare e presenza di domanda di divisione giudiziale su alcune particelle riportata in conservatoria.

Posizione e servizi: ubicazione nel comune di Grottazzolina, facilmente raggiungibile dalle principali vie locali e immersa in un contesto agricolo. Ideale per chi cerca privacy, spazio per attività agricola o per sviluppare un progetto residenziale/ricettivo su più lotti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato urbano in corso di costruzione/ultimazione
• Superficie: non indicata integralmente in perizia (documento tecnico disponibile su richiesta); accessorio area 52 mq (part. 545) stimato come terreno
• Piano: su più livelli (piani interrato, terra e primo con sottotetti parziali)
• Località: Grottazzolina (strada Passo di Colle) — Provincia di Fermo
• Stato: cantiere sospeso; opere interrotte; impianti non completati; mancanza collaudo/statico e agibilità
• Pertinenze: terreni indicati al Catasto Terreni foglio 8 particelle 6–11–12–14–544–97–99–340–343–348–452–454; fabbricato Catasto Fabbricati foglio 8 particella 453 sub 4; ente urbano particella 545 (52 mq)
• Classe energetica: non richiesta / non applicabile (perizia indica esenzione APE)

Prezzo base d’asta: € 532.500,00 — offerta minima ammessa 75% (€ 399.375,00). Cauzione: almeno 10% del prezzo offerto. Nota: su alcune particelle grava una domanda di divisione giudiziale (part. 3590 del 15/07/2014) evidenziata in perizia.

Se vuoi partecipare all'acquisto all'asta o ricevere la perizia completa e le planimetrie per valutare l'intervento necessario, contattaci per tutte le informazioni.