Casa Singola All'asta In Alcide De Gasperi, 63844 Grottazzolina Fm, Italia Grottazzolina, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 autorimessa ampia con doppio accesso all'asta a grottazzolina

Una rara opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi accessori: autorimessa di grandi dimensioni, in vendita tramite asta giudiziaria a Grottazzolina. Posizionata al secondo piano sottostrada, offre una soluzione versatile per uso privato o investimento legato a box/locale di deposito.

L’autorimessa è un unico locale di circa 78 mq di superficie commerciale (catastale 65 mq), con altezza interna di 2,35 m. Accessibile da due ingressi — un accesso pedonale dal lastrico solare a quota strada e un accesso carrabile tramite rampa che apre sulla corte comune — è dotata di porta basculante e serranda scorrevole in lamiera e di una finestra in legno. Internamente pavimento in battuto di cemento, pareti intonacate e soffitti grezzi; impianti idrico ed elettrico presenti con canalizzazioni a vista e contatore centralizzato.

Punti di forza: metratura ampia e sfruttabile (ideale per più posti auto o uso deposito), doppio accesso comodo per manovre, posizione urbana servita e collegata alla viabilità locale. Nota di trasparenza: l’unità è conforme catastalmente ma presenta difformità urbanistiche rilevate nella perizia; la quota parte stimata per la regolarizzazione urbanistica attribuita all’autorimessa è di € 4.000 (importo già considerato nella valutazione finale). Vendita soggetta a imposta di registro (non soggetta a IVA).

Contesto e servizi: ubicata in via Alcide De Gasperi, a breve distanza dalla zona industriale e a circa 600 m in linea d’aria dal centro storico di Grottazzolina, l’area è servita da collegamenti stradali e infrastrutture primarie; ideale per chi cerca comodità di accesso e vicinanza ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Autorimessa (categoria catastale C/6)
• Superficie: Sup. commerciale circa 78 mq (catastale 65 mq)
• Piano: secondo sottostrada (S2)
• Località: Via Alcide De Gasperi, Grottazzolina (FM)
• Stato: normale stato conservativo, finiture originarie, soffitti grezzi
• Pertinenze: accesso carrabile tramite rampa, accesso pedonale dal lastrico, porta basculante, serranda scorrevole, finestra, impianti idrico/elettrico con contatore centralizzato; collegamento interno con unità sub 20
• Classe energetica: non classificata / non applicabile (autorimessa)
• Valore perizia (indicativo): valore lordo stimato € 32.000; valore conclusivo al netto costi regolarizzazione € 28.000 (detratta quota parte € 4.000)

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