Terreno All'asta In Lapedona (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con uliveto all'asta a lapedona

In vendita all'asta un ampio terreno agricolo dalle dolci colline marchigiane: un'occasione per chi cerca un investimento rurale o uno spazio da coltivare con possibilità di uliveto. Immobile all'asta inserito in procedura giudiziaria a Lapedona (FM).

Si tratta di un terreno agricolo non edificato, superficie catastale totale 20.670 m², di cui circa 20.315 m² a seminativo e 355 m² a uliveto. Il lotto è di forma regolare, con andamento in lieve declivio da sud a nord, facilmente lavorabile con mezzi meccanici e adatto a coltivazioni estensive o piantumazioni. Non sono presenti fabbricati né opere edili abilitanti.

Punti di forza: estensione significativa per attività agricola, buona esposizione e presenza di una porzione a uliveto che aumenta la vocazione produttiva; terreno non irriguo ma agevole alla lavorazione meccanizzata. Il bene è censito e venduto come unico lotto (non necessita di frazionamento). Si segnala la presenza di un contratto di affitto registrato che riguarda i fondi rustici (proroga fino al 10/11/2028, canone indicato in perizia come €2.500,00 complessivi per entrambi i fondi) e la storicità degli atti a supporto della proprietà: informazioni da verificare prima di presentare offerte.

Contesto: ubicato nella contrada Piemarano, area agricola del Comune di Lapedona (FM), in zona a bassa antropizzazione e con vocazione rurale. Ideale per chi cerca tranquillità, distanza dai centri più urbanizzati e possibilità di gestione agricola diretta o tramite affitto. Per interventi o trasformazioni future è necessario verificare preventivamente i vincoli urbanistici e le normative locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo non edificato (lotto unico)
• Superficie: 20.670 m² (20.315 m² seminativo + 355 m² uliveto)
• Piano: terreno (superficie agricola)
• Località: Lapedona (FM), Contrada Piemarano
• Stato: coltivato a seminativo; parte a uliveto; libero da fabbricati
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia; lotto venduto nella sua interezza
• Classe energetica: non applicabile

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