Terreno All'asta In Via S Quirico, 63823 Lapedona Fm, Italia Lapedona, Fermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico 9.000 mq all'asta a Lapedona

Un'opportunità rara per chi cerca un terreno agricolo all'asta: circa 0,90 ha sviluppati lungo il crinale di una collina, perfetti per chi desidera investire in colture, uliveti o semplicemente possedere un appezzamento panoramico nella campagna marchigiana. Il lotto viene proposto in vendita giudiziaria e rappresenta un'occasione per acquisire terreno a prezzo competitivo.

Si tratta di terreno agricolo catastalmente composto da tre particelle (foglio 10): particella 340 ~4.800 mq, particella 342 ~3.650 mq, particella 344 ~550 mq (totale circa 9.000 mq). Il terreno è in stato di abbandono con vegetazione spontanea; si sviluppa sul crinale collinare offrendo esposizione e potenziale vista panoramica. La destinazione risulta essere Zona Territoriale Omogenea E (agricola) con le prescrizioni urbanistiche regionali vigenti: ideale per usi agricoli compatibili, con vincoli alle trasformazioni edilizie non agricole.

Punti di forza: estensione complessiva immediatamente coltivabile dopo ripristino, posizione collinare che favorisce drenaggio e esposizione, suddivisione catastale chiara e identificate rendite dominicali/agrarie per ogni particella. Criticità da valutare: stato di abbandono e presenza di vegetazione spontanea che richiedono interventi di bonifica e verifica delle modalità di accesso e allacci (da verificare in sopralluogo).

Il contesto è tipicamente rurale: Lapedona (prov. Fermo) garantisce un ambiente tranquillo e un buon collegamento con i centri vicini della costa adriatica e dell'entroterra. Servizi di base e strade comunali nelle vicinanze; la conformazione agricola del territorio assicura inoltre la tutela paesaggistica e l'inquadramento normativo per attività agricole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: circa 0,90 ha (circa 9.000 mq totali)
• Piano: piano terreno (sviluppo collinare)
• Località: Lapedona (FM), foglio 10 – particelle 340, 342, 344
• Stato: in stato di abbandono, vegetazione spontanea, non coltivato
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia presente
• Classe energetica: non soggetto
• Zona urbanistica: Zona Omogenea E (agricola) – NTA art.22
• Prezzo base d'asta: € 13.320,00 (offerta minima € 9.990,00) — cauzione 10% dell'offerta

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni tecniche e sul bando? Ti assistiamo passo dopo passo per partecipare all'asta e organizzare il sopralluogo.