Attivita Commerciale All'asta In Via Faleriense Est, 73, 63833 Piane Di Montegiorgio Fm, Italia - 63833 Montegiorgio (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 rimessa attrezzi con terreno edificabile all'asta a Montegiorgio

Questa opportunità all'asta a Montegiorgio offre un lotto ampio e versatile: una rimessa attrezzi di buona volumetria con terreno edificabile adiacente e vasta estensione agricola. Ideale per chi cerca un investimento con potenziale edificabile e spazio operativo immediatamente accessibile dalla strada provinciale.

Il compendio comprende una rimessa attrezzi (fabbricato in c.a.p. con solaio in c.a. e struttura metallica, copertura con pannelli ondulati - presumibilmente eternit) di 213 m² con altezza interna di circa 4,20 m; il locale è privo di impianti e in stato di base, pronto per essere riqualificato secondo necessità operative o trasformazioni compatibili. Sul lotto insistono inoltre due serre (una con autorizzazione del 1987, l’altra realizzata senza pratica e quindi da demolire) e ampie superfici di terreno: porzione edificabile e vasta area agricola.

I punti di forza sono la grande metratura complessiva e la posizione con accesso diretto dalla viabilità provinciale: il terreno edificabile (circa 2.350 m²) offre possibilità di sviluppo residenziale o di altra destinazione compatibile con la zonizzazione B2; la porzione agricola (circa 6.530 m²) completa il lotto rendendolo interessante anche per attività agricole o per chi cerca spazio di pertinenza esteso. Criticità da considerare: la seconda serra è irregolare e dovrà essere rimossa (costo stimato circa €10.000) e la copertura della rimessa contiene pannelli in eternit con smaltimento stimato (come previsto in perizia) da valutare in sede d’acquisto; la zona presenta inoltre segnalazioni di ritrovamenti archeologici che richiedono verifiche tecniche.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel territorio di Montegiorgio, in area di completamento periferica (zona B2) con collegamento diretto alla strada provinciale; nelle vicinanze sono presenti aree agricole e servizi comunali tipici del contesto rurale/semiperiferico. La posizione è comoda per attività agricole, artigianali o per progetti di sviluppo su terreno edificabile nel rispetto delle normative urbanistiche locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rimessa attrezzi + terreno edificabile e terreno agricolo
• Superficie: rimessa 213 m²; terreno edificabile 2.350 m²; terreno agricolo 6.530 m² (tot. 8.880 m²)
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla strada provinciale
• Località: Montegiorgio (FG)
• Stato: fabbricato con copertura in pannelli ondulati (pres. eternit), privo di impianti; serre: 1 autorizzata (1987), 1 irregolare da demolire
• Pertinenze: serre, ampie superfici di terreno (edificabile + agricolo)
• Classe energetica: non applicabile (fabbricato non residenziale)

Se desideri maggiori informazioni sul lotto o vuoi essere guidato nella procedura per partecipare all'asta, contattaci per tutti i dettagli sull'acquisto all'asta.