Attivita Commerciale All'asta In Via Enrico Fermi, 1 Magliano Di Tenna (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Opificio industriale con magazzini all'asta a Magliano di Tenna

All'asta: opportunità per investitori o imprese che cercano un complesso produttivo di ampie dimensioni nella provincia di Fermo. Questo immobile all'asta offre spazi produttivi e logistici estesi, oltre a un appartamento custode, ideale per rilanciare un'attività industriale o trasformarlo in hub logistico.

Si tratta di un opificio/artigianale di complessivi 5.776,50 mq catastali, composto da corpo principale su piano seminterrato, piano terra e primo. Al piano terra ampie aree direzionali e espositive, zona produzione con laboratorio di circa 2.000 mq e due magazzini principali di circa 562 e 572 mq ciascuno; al seminterrato locali tecnici, spogliatoi, mensa e un appartamento/casa custode catastalmente di circa 124 mq con ingresso indipendente. Completano la proprietà un lastrico solare (mq 2.750), una corte di pertinenza e un piccolo frustolo di terreno (mq 30).

Punti di forza: vasta superficie produttiva pronta all'uso, ampi magazzini comunicanti con porte tagliafuoco, zona direzionale con uffici e punto vendita, accessi esterni per carico e scarico. L’immobile risulta conforme ai titoli edilizi e dispone di autorizzazioni e certificazioni (concessioni edilizie storiche, SCIA e titoli di agibilità). Disponibilità: libero da persone ma attualmente occupato da macchinari e attrezzature di terzi con contratto di cessione del godimento fino al 30/11/2025 — informazione importante per pianificare tempi di rilascio e utilizzo.

Contesto e servizi: ubicato in Via Enrico Fermi n.1 nel comune di Magliano di Tenna (FM), a breve distanza dalla viabilità provinciale (SP 239) e connesso alle reti locali di servizi e trasporto. La posizione è funzionale per attività industriali e logistiche che richiedono collegamenti rapidi con i centri della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale con area direzionale e appartamento custode
• Superficie: complessiva catastale mq 5.776,50 (laboratorio ~2.000 mq; magazzini 562,30 mq e 572,50 mq; lastrico solare 2.750 mq; appartamento custode mq 124; terreno/frustolo mq 30)
• Piano: seminterrato, piano terra e primo
• Località: Via Enrico Fermi n.1, Magliano di Tenna (FM)
• Stato: conforme ai titoli edilizi; libero da persone ma occupato da macchinari/attrezzature fino al 30/11/2025
• Pertinenze: corte comune, lastrico solare, frustolo di terreno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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