Attivita Commerciale All'asta In Viale Della Repubblica, 29, 63834 Massa Fermana Fm, Italia Massa Fermana, Fermo - LOTTO 4

Descrizione

🏭 opificio industriale con ampi spazi all'asta a massa fermana

Questo immobile all'asta offre un'opportunità interessante per aziende, investitori o chi cerca una soluzione produttiva nel centro di Massa Fermana. Si tratta di un opificio su due livelli con grandi superfici disponibili e accesso diretto dalla via principale: ideale per attività artigianali, magazzini o riconversioni mirate.

L'unità si sviluppa su piano primo e secondo per una superficie commerciale complessiva di 598 m² e un'altezza utile interna di 3,10 m. Al piano primo sono presenti più locali laboratorio, ufficio e servizi con finiture (pavimenti in marmette e ceramica, infissi in PVC con vetri doppi); il piano secondo è in parte finito e in parte nello stato grezzo, con un'ala nord-est-sud con tramezzature già eseguite e locali privi di allacci per impianti. L'accesso avviene a livello strada e il piano primo è provvisto di impianto elettrico trifase.

Punti di forza: ampia superficie produttiva, luci e altezze comode, struttura mista solida, infissi moderni e vano scale rifinito; recenti interventi e ristrutturazioni (2012) hanno migliorato l'edificio complessivo. Criticità e trasparenza: l'immobile non è dotato di APE (assenza di impianto di riscaldamento collegato), una porzione del piano secondo necessita di completamento e alcune pratiche urbanistiche/catastali richiedono regolarizzazione. Le spese stimate per la regolarizzazione delle difformità sono indicate in perizia (totale circa € 7.000).

Posizione e servizi: situato in zona centrale (centro storico) di Massa Fermana, in un contesto misto residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Il traffico è locale e i parcheggi sono limitati: vantaggio per chi cerca una sede produttiva in centro con accesso diretto alla rete urbana e vicinanza ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale (laboratorio/magazzino)
• Superficie: 598,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo e secondo (accesso a livello strada)
• Località: Massa Fermana (FM), via della Repubblica 29
• Stato: parte finito (piano primo), parte allo stato grezzo (ala del piano secondo); ristrutturato nel 2012
• Pertinenze: vano scale comune; accessi indipendenti al piano primo
• Classe energetica: non dotato di APE (assenza di generatore per riscaldamento/raffrescamento)

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