Laboratorio All'asta In Viale Della Repubblica,25, 63834 Massa Fermana Fm, Italia Massa Fermana, Fermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale su 2 livelli all'asta a massa fermana

All'asta: laboratorio artigianale su due livelli nel centro di Massa Fermana, un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo già organizzato con uffici e magazzino. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; leggi l'annuncio per tutti i dettagli tecnici e le condizioni.

Il locale è un laboratorio artigianale di 246,16 m² commerciali distribuiti su piano terra e primo sottostrada (PT + S1). Al piano terra ampi locali laboratorio e magazzino (circa 82,6 + 50,1 mq), collegati a un livello interrato che ospita uffici, sala campioni, ripostigli e servizi. Soffitti alti 3,30 m in entrambi i piani e rifiniture pratiche: pavimenti in gres-porcellanato, infissi esterni in PVC con doppi vetri, portone d’ingresso in alluminio.

Punti di forza: impianti completi con riscaldamento e climatizzazione tramite pompe di calore, impianto elettrico con collegamento trifase, accessi indipendenti dal livello strada, spazi facilmente adattabili per produzione, magazzino e uffici. L’immobile è stato ristrutturato nel 1999 e risulta dotato di impianto idrico comunale, fognario e videocitofono. Trasparenza: l’unità è occupata dalla ditta dell’esecutato senza titolo e presenta difformità sanabili; i costi stimati per regolarizzazione sono indicati in perizia (circa € 4.600).

Contesto: ubicato in zona centrale (centro storico) di Massa Fermana, in un’area mista residenziale/commerciale con servizi di base nelle vicinanze. Accessibilità locale buona per carico/scarico merci, traffico prevalentemente locale e parcheggi limitati; ottimo per attività artigianali o per chi cerca uno spazio operativo vicino al centro.

Dati tecnici e valutazione di riferimento: perizia datata 23/06/2025 valuta l’immobile in stato di uso e diritto a € 134.308,09 (valore di mercato nello stato di fatto). Nota: l’unità non è dotata di APE (attestato di prestazione energetica).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (PT + S1)
• Superficie: 246,16 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo sottostrada (altezza interna 3,30 m)
• Località: via Della Repubblica 25, Massa Fermana (FM)
• Stato: buono / ristrutturato 1999; immobile occupato dalla ditta esecutata (senza titolo)
• Pertinenze: magazzino, uffici/sala campioni, servizi igienici
• Classe energetica: non dotato di APE (APE non presente in perizia)
• Valore perizia (riferimento): € 134.308,09 (perizia 23/06/2025)
• Note amministrative: conformità catastale risultata coerente; difformità interne regolarizzabili (costi stimati indicati in perizia)

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