Laboratorio All'asta In Viale Della Repubblica,25, 63834 Massa Fermana Fm, Italia Massa Fermana, Fermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con uffici e magazzino all'asta a Massa Fermana

All'asta: opportunità per chi cerca un laboratorio artigianale su due livelli nel centro di Massa Fermana, ideale per attività produttive o magazzino con spazio uffici. Immobile all'asta con accessi indipendenti e impiantistica aggiornata.

Spazi funzionali e distribuzione: laboratorio artigianale di 246,16 m² distribuiti su piano terra e primo sottostrada (PT + S1) con altezza interna di 3,30 m. Al piano terra ampi locali adibiti a laboratorio (circa 82,6 m²) e magazzino (circa 50,1 m²); al piano S1 uffici, sala campioni, ripostigli e servizi (circa 73,5 m² netti) più incidenza strutture. Pavimentazioni in gres-porcellanato, rivestimenti ceramici nei servizi e portone d’ingresso in alluminio.

Dotazioni e stato d’uso: impianto elettrico, allacci acqua e fognatura, impianto di riscaldamento e climatizzazione con pompe di calore, videocitofono e infissi esterni in PVC con doppi vetri. L’immobile è stato ristrutturato nel 1999; al momento risulta occupato dall’azienda dell’esecutato (senza titolo). Non è presente attestato APE (costo stimato per redazione indicato in perizia).

Punti di forza e aspetti da valutare: locali ampi e regolari, doppio livello utile per attività produttive con uffici immediatamente fruibili, buona altezza interna e finiture discrete. Criticità regolarizzabili: lavori interni/esterne da sanare con SCIA (costo stimato €3.500) e variazione catastale DOCFA per modifiche interne (costo stimato €600); spese di regolarizzazione complessive indicate in perizia: €4.600. Vendita tramite asta giudiziaria — ottima opportunità per rilanciare un’attività o creare uno spazio operativo centralmente ubicato.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale/residenziale-commerciale di Massa Fermana, in prossimità dei principali servizi urbani. Traffico locale e parcheggi limitati nelle immediate vicinanze; collegamenti e infrastrutture essenziali presenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (C/3) con uffici e magazzino
• Superficie: 246,16 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + primo sottostrada (PT + S1)
• Località: Massa Fermana (Via Della Repubblica)
• Stato: ristrutturato (1999), attualmente occupato dall’azienda dell’esecutato
• Pertinenze: magazzino, uffici, servizi igienici interni
• Classe energetica: non dotato di APE (indicata necessità di rilascio)

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