Appartamento All'asta In Via Guerrieri, 16, 63834 Massa Fermana Fm, Italia Massa Fermana, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con terrazzo all'asta a Massa Fermana

All'asta: casa cielo-terra nel centro storico di Massa Fermana, ideale per chi cerca un immobile con terrazzo e balconi da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Opportunità interessante con base d'asta competitiva.

Appartamento/casa cielo-terra di circa 190 mq totali (181 mq escluse aree scoperte) distribuiti su più livelli: due piani seminterrati ad uso deposito, piano terra abitabile, primo piano con camere e accesso alla scala per il terrazzo al secondo piano. Al piano terra cucina, soggiorno e locale pluriuso con balcone; al primo tre camere, bagno, disimpegno e due balconi; al piano superiore ampia terrazza. Pavimenti in graniglia e gres, infissi e porte in legno. Parte dei piani necessita di lavori di ristrutturazione (soprattutto primo piano e secondo sottostrada).

Punti di forza: posizione nel centro storico con affacci verso sud, terrazza panoramica che copre l'intero piano superiore e balconi, locali sottostanti utilizzabili come cantine/depositi. Prezzo di partenza contenuto: valore di stima indicativo circa €57.000, base d'asta arrotondata €55.000. Nota di trasparenza: presenza di una difformità (demolizione di divisorio a piano terra) che richiede CILA in sanatoria; spesa stimata complessiva per regolarizzazione circa €2.000.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro storico di Massa Fermana, in contesto urbano con accesso a servizi locali, negozi e rete viaria del paese. Posizione comoda per chi cerca la tranquillità di un borgo con collegamenti alle principali località della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra (unità abitativa)
• Superficie: superficie totale indicata 190 mq (181 mq escluse aree scoperte)
• Piano: seminterrato (2 livelli) + piano terra + primo + terrazzo al secondo piano
• Località: Massa Fermana (centro storico)
• Stato: abitabile al piano terra, da ristrutturare al primo e ai piani sottostrada; difformità da sanare (CILA, costo stimato €2.000)
• Pertinenze: balconi, terrazzo, locali sottostrada ad uso deposito/legnaia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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