Attivita Commerciale All'asta In Largo Giacomo Leopardi, 63834 Massa Fermana Fm, Italia Massa Fermana, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 edificio commerciale da ristrutturare all'asta a massa fermana

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica nel cuore del centro storico di Massa Fermana: un edificio commerciale su tre piani, ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione con forte potenziale di riconversione o rilancio commerciale. Vendita in asta giudiziaria a Massa Fermana.

L'immobile (Lotto 1) è composto da una sala da ballo al piano terra (sub. 1) e da un cine-teatro ai piani primo e secondo (sub. 2) con accesso indipendente tramite porta metallica e scale interne. La struttura portante è in calcestruzzo armato, copertura a lastrico solare e solai in latero-cemento; gli infissi ai piani superiori sono obsoleti e i sistemi impiantistici risultano tutti da rifare.

Punti di forza: posizione nel centro storico, volumetria e configurazione interna tipica di una struttura per pubblico spettacolo che consente diverse ipotesi di riutilizzo; a seguito dei controlli post-sisma il fabbricato è stato classificato “AGIBILE” nelle schede FAST del 2017 (nessun nesso diretto tra lesioni presenti e gli eventi sismici del 2016, da perizia). Gli spazi interni ampi offrono margine per progetti di ristrutturazione e recupero.

Criticità: lo stato di manutenzione è definito pessimo in più parti (fessurazioni localizzate, distacchi di intonaco, pannelli fonoassorbenti danneggiati, solaio di alcuni locali con armature in fase di degrado). Sono necessari interventi di restauro e opere di consolidamento e adeguamento degli impianti. Trasparenza: il deprezzamento del valore è attribuito alla vetustà e alla mancanza di manutenzione, non a danni strutturali post-sisma.

Posizione e servizi: ubicato in via Leopardi, a ridosso del centro storico di Massa Fermana, l'immobile si trova in un contesto con servizi comunali, attività locali e facile accesso alle principali vie del territorio. Ideale per investitori, operatori del settore ricettivo/culturale o chi intende partecipare ad un'asta giudiziaria con un progetto di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio commerciale (cine-teatro e sala da ballo, sub. 2 e sub. 1)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: 3 piani fuori terra (piano terra, primo e secondo)
• Località: Massa Fermana, via Leopardi (centro storico)
• Stato: pessimo stato di manutenzione; strutture portanti in c.a. senza danni strutturali riconducibili al sisma; impianti obsoleti
• Pertinenze: accesso indipendente al piano terra; nessuna pertinenza specificata in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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