Appartamento All'asta In Borgo Cavour Nn 17/19 - 63834 Massa Fermana (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con negozio fronte strada all'asta a massa fermana

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta nel centro storico di Massa Fermana: un lotto unico composto da un appartamento distribuito su piani e un locale commerciale comunicante, ideale per chi cerca una soluzione mista abitativo/commerciale da ristrutturare e valorizzare. Immobile all'asta con prezzo di base contenuto rispetto al mercato locale.

Lotto composto da appartamento su più livelli e negozio al piano terra per una superficie commerciale complessiva di 122 m². Al piano terra trovi negozio (12 m² commerciali) con deposito/legnaia (14 m²) e piccolo servizio; al primo piano cucina/sala e ingresso (26 m²), al secondo due camere e bagno (27 m²) con balcone (9 m²), infine sottotetto con due ripostigli (26 m²). Gli ambienti sono collegati da scala interna; impianti essenziali presenti a vista, assente impianto di riscaldamento (stufa a legna in cucina) e acqua calda da boiler.

Punti di forza: posizione centrale e doppio accesso su vie pubbliche (Borgo Cavour e via delle Case) che conferiscono visibilità commerciale; la compresenza di negozio e abitazione valorizza la vendita unitaria, utile sia per uso investimento sia per chi cerca una casa con attività annessa. Criticità/chiarimenti: immobile in modesto stato di manutenzione con interventi interni ed esterni da prevedere; per aggiornamento catastale è stimato un onere tecnico/oblativo contenuto (circa € 500).

Contesto: inserito in schiera di edifici storici vicino alla sede comunale, in zona servita e facilmente collegata a Fermo e Macerata. Il mercato locale è tranquillo e la soluzione si presta per chi cerca un immobile all'asta con margine di ristrutturazione e potenziale redditività.

Occupazione e valore: attualmente occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia. Valore di stima e base d'asta indicata nella perizia: € 70.000,00. Classe energetica non indicata nella documentazione disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento + negozio (edificio cielo-terra)
• Superficie: 122 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + primo + secondo + sottotetto (edificio su 4 livelli)
• Località: Borgo Cavour nn. 17/19 / via delle Case n. 2, Massa Fermana (FM)
• Stato: modesto stato di manutenzione; impianto di riscaldamento assente (stufa a legna), acqua calda da boiler
• Pertinenze: negozio al piano terra, deposito/legnaia, balcone, sottotetto
• Classe energetica: non indicata

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