Casa Singola All'asta In Via Ete - - 63029 Monsampietro Morico (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con rimessa in posizione panoramica all'asta a Monsampietro Morico

In vendita all'asta un lotto di terreno agricolo con rimessa e accesso diretto su via Ete: un'opportunità ideale per chi cerca un investimento rurale o uno spazio da riqualificare in un contesto tranquillo. Presenti più particelle catastali e una struttura di rimessa su due livelli, vendute insieme come unico lotto.

Il lotto comprende terreni agricoli in zona E (zona agricola) con la particella 75 di circa 5.980 mq e ulteriori particelle (215 e 356) di consistenze varie, oltre alla particella 276 sulla quale insiste una rimessa sviluppata su due livelli (piano terra + seminterrato) per una superficie complessiva di circa 81 mq. La rimessa è accessibile direttamente da via Ete e si presenta in condizioni di manutenzione mediocri; i terreni sono in forte pendenza, in parte incolti e con vegetazione fitta, difficilmente accessibili nelle aree a valle.

La rimessa (autorimessa/rimessa) è in struttura muraria con locali a piano terra e piano seminterrato, attualmente senza finiture interne complete. La proprietà è composta da più particelle catastali (Foglio 2, partic. 75 - 215 - 356 - 276) vendute in blocco; non risultano pratiche edilizie archiviate per le costruzioni più datate, per cui l’acquirente dovrà valutare eventuali verifiche urbanistiche prima di interventi. Lo stato attuale rende questo lotto appetibile sia a chi cerca terreni agricoli da coltivare, sia a chi cerca un piccolo manufatto rurale da ristrutturare o riconvertire (previo accertamento delle normative locali).

Punti di forza: esposizione rurale e riservata, accesso dalla strada pubblica via Ete, ampia particella principale (5.980 mq) utile per attività agricola o orticola; prezzo a base d'asta contenuto rispetto al valore complessivo del terreno (vedi base d'asta). Criticità: stato conservativo mediamente scadente della rimessa, terreni in forte pendenza e vegetazione; assenza di pratiche edilizie recenti presso l'ufficio tecnico comunale: consigliata verifica urbanistica preventiva.

Contesto: ubicato in area rurale a Monsampietro Morico (FM), il lotto offre tranquillità e privacy tipiche della campagna marchigiana. Servizi e centri abitati sono raggiungibili con breve trasferimento in auto; la posizione è indicata per chi cerca un ambiente agricolo lontano dal traffico cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con rimessa (manufatto rurale)
• Superficie: particella 75 ≈ 5.980 mq; ulteriori particelle 215 e 356 (consistenze varie); rimessa complessiva ≈ 81 mq (piano terra + seminterrato)
• Piano: rimessa piani T e S1 (accesso da via Ete)
• Località: Monsampietro Morico (FM), via Ete
• Stato: terreni incolti, forte pendenza; rimessa in stato di conservazione mediocre/scadente
• Pertinenze: rimessa/autorimessa su particella 276; accesso carrabile dalla via pubblica; corte comune e aree agricole
• Classe energetica: non applicabile / non disponibile
• Prezzo a base d'asta: € 23.458,60 (come indicato nella perizia)

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