Appartamento All'asta In Via Ete 88 - 63029 Monsampietro Morico (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corte all'asta a Monsampietro Morico

Immergiti in un'opportunità immobiliare all'asta: ampio appartamento al piano terra da ristrutturare, ideale per chi cerca una casa spaziosa da personalizzare o un investimento a prezzo competitivo in borgo. L'immobile offre ambienti generosi e accesso indipendente tramite corte comune.

L'appartamento è una soluzione residenziale di circa 124 m² lordi, sviluppata al piano terra con ingresso dalla corte comune che si affaccia su via ETE. Internamente si compone di un corridoio centrale, quattro locali abitativi, cucina separata, bagno e ripostiglio; l'altezza interna è di circa 2,55 m. Lo stato conservativo è complessivamente scadente (presenza di umidità di risalita e intonaci danneggiati) ma la pianta offre ampie possibilità di riorganizzazione e valorizzazione.

Tra gli accessori presenti si segnalano gli impianti (elettrico e idraulico) e un impianto di riscaldamento tradizionale con radiatori alimentati da generatore a gasolio esterno; gli infissi sono in legno con vetro singolo. La proprietà confina con la corte comune (part. 401) e l'accesso dalla strada avviene tramite cancello condominiale. Attualmente l'unità risulta occupata e la vendita all'asta dovrà tener conto dello stato di possesso.

Punto di forza: superfici ampie e distribuzione classica che consentono interventi di ristrutturazione con elevato potenziale di aumento di valore. Nota di trasparenza: dall'Ufficio Tecnico comunale non sono emerse pratiche edilizie storiche; la conformità urbanistica non è stata completamente verificata e dovrà essere valutata dall'acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile
• Superficie: circa 124 m² lordi
• Piano: piano terra (accesso da corte comune)
• Località: Monsampietro Morico (via ETE)
• Stato: da ristrutturare / conservazione scadente (umidità e intonaci)
• Pertinenze: corte comune (bene comune non censibile)
• Dati catastali: Foglio 2 – particella 401 sub. 02 – Cat. A/2 – consistenza 6,5 vani – rendita € 208,13
• Impianti: elettrico e idraulico presenti; riscaldamento tradizionale con generatore a gasolio esterno; infissi in legno vetro singolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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