Appartamento All'asta In Via Ete 88 - 63029 Monsampietro Morico (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte comune all'asta a monsampietro morico

Un'opportunità da ristrutturare: appartamento all'asta con ampi spazi e accesso indipendente tramite corte comune. Ideale per chi cerca una soluzione da recuperare in zona tranquilla, con potenziale di valorizzazione attraverso interventi mirati.

L'immobile è un appartamento di tipo civile al piano terra di circa 124 m² lordi, composto da corridoio centrale, quattro locali abitabili, cucina, bagno e ripostiglio. Soffitti regolari (H ≈ 2,55 m). Gli impianti presenti sono elettrico, idraulico e riscaldamento tradizionale con termosifoni (caldaia a gasolio esterna); infissi in legno con vetro singolo. Lo stato di conservazione è segnato da umidità di risalita e necessità di interventi su finiture e manutenzione strutturale.

Punti di forza: ampia metratura utile per una famiglia o per trasformazione in più unità, ingresso e collegamento diretto con la corte comune e la via pubblica, possibilità di personalizzazione completa con lavori di ristrutturazione. Criticità da considerare: condizioni conservative non ottimali e assenza di pratiche urbanistiche rinvenute dall'Ufficio Tecnico comunale (la perizia segnala che non è possibile esprimersi completamente sulla regolarità urbanistica).

Collocazione e servizi: l'unità si trova a Monsampietro Morico, contesto rurale e tranquillo; la corte collega l'immobile alla via ETE (accesso presumibilmente civico 88). Ideale per chi cerca riservatezza ma con collegamenti alla viabilità locale e servizi essenziali nei centri limitrofi. La proprietà risultava occupata al momento del sopralluogo (presenze familiari e assistenziale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile
• Superficie: circa 124 m² lordi (circa 6,5 vani catastali)
• Piano: piano terra
• Località: Monsampietro Morico (via ETE n.88)
• Stato: condizione conservativa scadente, necessita ristrutturazione
• Pertinenze: accesso tramite corte comune (part.401), cancello su via pubblica; nessun garage indicato per il lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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