Appartamento All'asta In Via Ete 88 - 63029 Monsampietro Morico (FM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 rudere collabente da ristrutturare all'asta a monsampietro morico

Questo rudere collabente rappresenta un'occasione unica per chi cerca un immobile da ristrutturare all'asta con un investimento iniziale contenuto. Posizionato nella corte comune con accesso su via Ete, è ideale per chi desidera trasformare una piccola struttura storica in una soluzione abitativa o un laboratorio creativo.

Lotto composto da un corpo unico a piano terra di circa 26,27 m²: due vani originari (una stanza con area cottura e camino, l'altra al momento non accessibile) e una tettoia addossata sul lato ovest. La copertura presenta cedimenti e porzioni di solaio crollate; la struttura portante in muratura è in condizioni completamente fatiscenti con evidenti lesioni e infiltrazioni. L'immobile è accatastato come unità collabente (cat. F/2) e manca di agibilità.

Punti di forza: posizione servita da corte comune che comunica con la via pubblica (via Ete, civ. 88), metratura contenuta che riduce tempi e costi di ristrutturazione e prezzo base d'asta molto competitivo. Criticità: stato strutturale compromesso, porzione di copertura crollata e assenza di titolo di agibilità; eventuali interventi di consolidamento e sanatoria urbanistica potrebbero essere necessari.

Contesto: il rudere è posto nella corte comune dell’edificio affacciato su via Ete, in area periferica di Monsampietro Morico. La posizione garantisce tranquillità e accesso diretto alla viabilità locale; per l'accesso al lotto al momento del sopralluogo si è utilizzato il passaggio della particella contigua.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rudere / unità collabente (cat. F/2)
• Superficie: 26,27 m² (superficie reale lorda)
• Piano: terra (unico livello)
• Località: Monsampietro Morico, via ETE n.88 (accesso da corte comune)
• Stato: totalmente da ristrutturare; struttura fatiscente con crolli parziali e infiltrazioni
• Pertinenze: tettoia addossata (non accatastata), accesso tramite corte comune
• Classe energetica: non indicata / assente

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