Appartamento All'asta In Borgo Gaucci, 41 - 63842 Monsampietro Morico (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Cielo-terra con corte all'asta a Monsampietro Morico

Questa casa cielo-terra in centro storico è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e trasformare in abitazione su più livelli nel caratteristico borgo di Sant'Elpidio Morico. Spazi generosi e corte esclusiva offrono una base solida per un progetto di recupero.

L'immobile è una casa cielo-terra residenziale di 240 m² commerciali su tre livelli (piano terra, primo e secondo sottotetto). Al piano terra si trovano quattro locali adibiti a cantina/magazzino e l'ingresso dalla corte esclusiva; al piano primo la zona giorno e notte con 5 camere, sala pranzo, cucina con piccolo wc e ripostiglio e un balconcino; al secondo sottotetto tre vani adibiti a soffitta. L'unità è graffata alla porzione adiacente (fg.8 part.217 sub.2) e conserva caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca (edificio datato inizio 1900). Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è mediamente basso: infissi in legno in cattivo stato, impianto elettrico fuori norma, assenza di impianto termico e impianto idrico-sanitario presente ma non funzionante al momento del sopralluogo. L'immobile necessita di lavori di manutenzione e ristrutturazione importanti; l'acquisto all'asta può rappresentare un'occasione per chi valuta un intervento di recupero con costi di acquisizione contenuti (valore di mercato stimato €48.000 — valore di vendita giudiziaria indicato in perizia €40.800).

La proprietà si trova nel cuore del quartiere Sant'Elpidio Morico, in un contesto di centro storico residenziale con servizi di urbanizzazione primaria disponibili. Tra le caratteristiche del contesto: traffico scorrevole, parcheggi limitati tipici dell'area storica e atmosfera tipica di borgo. Ideale per chi cerca una soluzione da valorizzare a pochi passi dalla vita del paese.

Valutala come possibile investimento per una casa rinnovata o per una soluzione bifamiliare; l'immobile all'asta richiede visione e pianificazione lavori, ma offre superfici ampie e una corte esclusiva rara nel centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra residenziale (cielo-terra)
• Superficie: 240,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: T-1-2 (tre livelli: piano terra, primo, secondo/sottotetto)
• Località: Monsampietro Morico, Borgo Gaucci 41 (frazione Sant'Elpidio Morico)
• Stato: da ristrutturare / lavori di manutenzione importanti; impianto elettrico fuori norma; assente impianto termico; impianto idrico sanitario presente ma non funzionante al sopralluogo
• Pertinenze: corte esclusiva (accesso da corte)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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