Appartamento All'asta In Via Borgo Xx Settembre - 63835 Montappone (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e deposito all'asta a montappone

Questo appartamento all'asta a Montappone (Borgo XX Settembre) è un'opportunità per chi cerca spazio, pertinenze e un intervento di ristrutturazione mirato. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria: ideale per investitori o acquirenti che vogliono personalizzare una casa ampia con garage e deposito pertinenziale.

L'unità principale è un appartamento seminterrato/alto-PS1 di 116,65 m² commerciali, articolato in ingresso, cucina con ripostiglio sottoscala, bagno, tre camere, disimpegno e quattro balconi su tre prospetti; altezza interna 3,00 m. Le finiture sono degli anni '70-'80 (pavimenti in gress, una camera con parquet, infissi in legno, serrande in PVC). Sono presenti lievi crepe da sisma 2016 di carattere non strutturale; le utenze sono indipendenti.

Completano la proprietà due pertinenze funzionali: un box singolo (12,42 m² commerciali, piano S2, altezza interna 2,20 m) con accesso su rampa condominiale, e un deposito-magazzino (superficie commerciale 24,65 m², piano PS4, altezza 3,00 m) attualmente in stato semi-grezzo con utenze collegate all'appartamento. Il deposito è internamente diviso in due locali e può essere adattato come cantina, laboratorio o locale di servizio. Spese condominiali ordinarie annue indicate nella perizia: € 481,94.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione funzionale, quattro balconi che garantiscono affacci su più lati, pertinenze (box + deposito) con utenze collegate, buone altezze interne e posizione semicentrale con servizi nelle vicinanze. Criticità: stato di manutenzione generale da aggiornare e immobile parzialmente occupato (indicato in perizia come occupazione da parte dell'esecutato); sulla proprietà sono annotate formalità ipotecarie e pignoramenti consultabili in perizia (alcuni oneri risultano indicati come cancellabili dalla procedura esecutiva).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona semicentrale di Montappone, in un'area mista con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria a portata di mano; comodo l'accesso a negozi, servizi pubblici e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (box + deposito) in asta giudiziaria
• Superficie: appartamento 116,65 m² (superficie commerciale)
• Piano: PS1 (appartamento); box PS2; deposito PS4
• Località: Montappone (FM), Borgo XX Settembre
• Stato: abitazione anni '70-'80, da aggiornare; deposito semi-grezzo
• Pertinenze: box singolo (12,42 m²) e deposito-magazzino (24,65 m²) con utenze collegate
• Classe energetica: non indicata / APE non disponibile nella perizia
• Valori di perizia: appartamento € 46.951,63; box € 4.999,05; deposito € 17.255,00. Valore di vendita giudiziaria complessivo lotto indicato in perizia: € 65.200,00.
• Note legali e occupazione: immobile segnalato occupato dall'esecutato; presenti iscrizioni ipotecarie/pignoramenti riportati in perizia (verificare documentazione ufficiale)

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