Negozio All'asta In Borgo Xx Settembre, 63835 Montappone Fm, Italia Montappone, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con deposito comunicante all'asta a montappone

Questo immobile all'asta offre un'interessante opportunità commerciale nel centro di Montappone: negozio con deposito comunicante, spazio autonomo e potenziale di personalizzazione, ideale per chi cerca un locale da rendere operativo o da destinare a attività commerciale con magazzino annesso.

Il lotto comprende un locale commerciale al piano terra (negozio) di 47,30 m² destinato alla vendita, con ingresso autonomo, serranda metallica e due ambienti (area vendita + retro). Il negozio ha altezza interna 2,75 m, pavimenti in gres, serramenti in legno e persiane in PVC; attualmente le utenze non sono collegate e l'unico ambiente riscaldato/raffrescato è la zona vendita. Internamente è presente una porta di collegamento verso ulteriori locali non oggetto di pignoramento e, a sud, un collegamento diretto con il deposito del lotto.

Completa il lotto un ampio deposito commerciale di 91,14 m² al piano terra, con altezza interna 2,80 m, suddiviso in due locali, bagno e ripostigli; finiture pratiche (pavimento in gres, portone d’ingresso in legno, serranda in lamiera) e stato generale buono. I due corpi sono comunicanti internamente, rendendo semplice la gestione unitaria come punto vendita + magazzino o per una riconfigurazione commerciale/ricettiva.

Punti di forza: accesso autonomo dalla strada, collegamento diretto tra vendita e magazzino, superficie complessiva commerciale 138,44 m², immobile libero e in corso di ristrutturazione (pratica post sisma in corso; edificio ristrutturato nel 2021). Valutazione perizia: valore di mercato del lotto € 63.186,20; valore di vendita giudiziaria stimato € 61.500. Trasparenza: utenze da allacciare e immobile non operativo al momento — opportunità per riallestimento su misura.

Contesto: ubicato in zona semicentrale di Montappone (Via Borgo XX Settembre / Via Don Luigi Sturzo), in area mista con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria a breve distanza. Ideale per attività commerciali di vicinato, botteghe artigiane con magazzino o società che cercano immobile all'asta con spazi pronti a essere adattati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio + deposito commerciale (lotto unico)
• Superficie: commerciale complessiva 138,44 m² (negozio 47,30 m² + deposito 91,14 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Montappone (Via Borgo XX Settembre / Via Don Luigi Sturzo)
• Stato: in corso di ristrutturazione, immobile non operativo, libero alla data perizia
• Pertinenze: accesso autonomo, porta interna di collegamento tra negozio e deposito, servizi interni (bagno, ripostigli)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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