Appartamento All'asta In Via Saletto 7 - 63835 Montappone (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa bifamiliare con corte e garage all'asta a montappone

Questa casa bifamiliare, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca spazi generosi e la possibilità di personalizzare due unità abitative in un unico corpo immobile. Situata in posizione semicentrale a Montappone, offre luminosità, corte privata e buone potenzialità di reddito o uso familiare.

L'immobile è una villa bifamiliare di 284,33 m² commerciali (più 9,05 m² di accessori) sviluppata su tre livelli: piano seminterrato (S1) con ingresso autonomo dalla corte, piano terra (T) con accesso principale e primo livello con soffitta non abitabile. Al piano seminterrato sono presenti ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, due camere e bagno; al piano terra ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e tre balconi. La distribuzione attuale rende l'immobile già diviso in porzioni autonomamente utilizzabili, con scala interna di collegamento.

Tra i plus: corte esterna esclusiva, garage e cantina al piano S1, tre balconi al piano terra e una soffitta ampia recuperabile come deposito. Sono presenti due impianti di riscaldamento autonomi a metano (uno per porzione), impianti elettrici conformi e finiture abitabili; l'immobile è stato ristrutturato nel 2004. Si segnala la presenza di difformità catastali/urbanistiche relative al cambio di destinazione di locali (garage/cantina) e alla frazionabilità: la perizia indica che l'immobile è non conforme ma regolarizzabile mediante procedura di sanatoria (costi indicativi contenuti).

Il contesto è residenziale semicentrale con servizi di zona: farmacia, negozi, scuola elementare e municipio nelle vicinanze; collegamenti alla rete viaria con Civitanova (autostrada/ferrovia a circa 50 km) e l'aeroporto di Falconara a circa 90 km. In zona il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti; non esiste condominio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa bifamiliare (unico lotto)
• Superficie: 284,33 m² commerciale (più 9,05 m² accessori)
• Piano: piani S1 - T - 1 (soffitta non abitabile)
• Località: Montappone (FM), Via Saletto 7
• Stato: ristrutturata 2004; non conforme ma regolarizzabile (sanatoria necessaria)
• Pertinenze: corte esclusiva, garage, cantina, tre balconi, soffitta
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riscaldamento: 2 impianti autonomi a metano
• Condominio: non esistente

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