Appartamento All'asta In Via Palazzo, 13, 63835 Montappone Fm, Italia Montappone, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 unità a schiera con terrazzino all'asta a montappone

Proponiamo in vendita all'asta un'abitazione d'epoca su più livelli nel cuore del centro storico di Montappone. Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione caratteristica con vista panoramica, da riportare a nuova vita con un intervento mirato di ristrutturazione.

Lotto unico: unità abitativa a schiera distribuita su 4 livelli (piano S1, terra, primo e sottotetto). Superficie catastale 150 m²; superficie interna lorda (SIL) rilevata 107,38 m² (SEL 135,31 m²). Composizione interna: ingresso, vano scala centrale, soggiorno con accesso a un terrazzino panoramico sul fronte sud, cucinotto al piano terra; al primo bagno in corso di costruzione e una camera; al secondo due camere nel sottotetto; al piano S1 due ripostigli e un servizio igienico con accesso a una loggia. Totale circa 8 vani catastali (A/3 cl.1). Nessun ascensore.

Stato e caratteristiche: immobile in corso di ristrutturazione con DIA del 2004 mai completata e attualmente in stato di abbandono; privo di impianto termico e idrico (contatore elettrico presente), infissi e persiane in legno vetuste, parti interne da rifinire. Presenza di lesioni localizzate su alcune pareti portanti e loggia in cattive condizioni di manutenzione. Pavimenti storici in cotto e pianelle di graniglia, scala interna caratteristica con parapetto in ferro lavorato. L’immobile è libero e non occupato.

Punti di forza: posizione centrale nel caratteristico nucleo "Palazzo" con affacci su vie storiche e buona vista panoramica dal terrazzino; layout su quattro livelli che offre flessibilità d’uso (abitazione privata o destinazione ricettiva come B&B); aggiornamento catastale già eseguito. Criticità chiare e documentate: lavori da completare, assenza di certificazione di agibilità in archivio e interventi edili necessari che permettono di valutare l’acquisto all’asta con margine di ristrutturazione.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Montappone, a breve distanza da aree pubbliche e parcheggi comunali; buon contesto urbano con servizi locali tipici del capoluogo comunale. Posizione strategica per chi cerca un investimento in area turistico-ricettiva o una casa caratteristica nel borgo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa a schiera su 4 livelli (S1-T-1-2)
• Superficie: sup. catastale 150 m² — SIL 107,38 m² — SEL 135,31 m²
• Piano: su 4 livelli fuori terra compreso piano seminterrato (S1)
• Località: centro storico, Montappone (via Palazzo / via Pilastro)
• Stato: in corso di ristrutturazione, lavori aperti (DIA 2004) — non abitabile
• Pertinenze: terrazzino panoramico, loggia al piano S1, ripostigli/cantina al piano S1
• Classe energetica: APE non disponibile (da definire)

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