Appartamento All'asta In Via Palazzo, 13, 63835 Montappone Fm, Italia Montappone, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'epoca con terrazzino all'asta a montappone

All'asta: interessante abitazione storica in centro con affaccio panoramico, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con forte potenziale ricettivo o residenziale. Opportunità trasparente su immobile libero e disponibile, venduto tramite procedura giudiziaria.

Lotto unico: unità abitativa a schiera su 4 livelli (piano seminterrato S1, piano terra, primo e sottotetto) per complessivi vani 8. Gli spazi interni si sviluppano su più livelli collegati da scala interna; al piano terra si apre un soggiorno con terrazzino panoramico verso via Leopardi e un piccolo vano cucina, al primo una camera e un bagno in corso di costruzione, al sottotetto due camere; il piano S1 ospita locali di servizio/ripostiglio e una loggia (oggi in cattive condizioni). I pavimenti sono in pianelle di graniglia e cotto, gli infissi in legno sono vetusti e necessitano sostituzione o restauro.

Pregi e punti di forza: posizione nel nucleo storico “Palazzo” con viste sulle mura storiche, terrazzino panoramico verso sud, caratteristiche tipiche d’epoca (murature in pietra, scale con ringhiera in ferro lavorato, pavimenti in cotto), tetto presumibilmente rifatto nel 2004. L’immobile è libero e senza occupanti, permettendo interventi immediati dopo aggiudicazione. Criticità chiare e preventive: lavori iniziati con DIA (2004) non completati, assenza di impianto termico e idrico accertata, loggia e parti esterne in degrado; saranno necessari lavori di completamento e adeguamento.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Montappone (zona “Palazzo”), area pedonale caratteristica con parcheggi pubblici nelle vicinanze e buona accessibilità al capoluogo provinciale (Fermo). La location è adatta a chi cerca tranquillità, panorama e una destinazione possibile per B&B o casa vacanze, oltre che uso residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa a schiera (lotto unico)
• Superficie: sup. catastale 150 m²; superficie interna lorda (SIL) rilevata 135,31 m²; superficie netta (SIN) 107,38 m²
• Piano: sviluppata su 4 livelli (S1 - T - 1 - sottotetto)
• Località: Montappone (centro storico), via Palazzo n.13
• Stato: lavori di ristrutturazione avviati (DIA 2004) non completati; immobile in stato di abbandono parziale; assenza impianti termico/idrico; agibilità non presente negli archivi comunali
• Pertinenze: locali di servizio/ripostiglio al piano S1, loggia e terrazzino panoramico al piano terra
• Classe catastale: A/3 classe 1, consistenza 8 vani, rendita catastale € 123,95

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