Terreno All'asta In Via Sole, 63835 Montappone Fm, Italia Montappone, Fermo - LOTTO 10

Descrizione

🏡 magazzino seminterrato funzionale all'asta a montappone

Questo magazzino seminterrato viene proposto all'asta come occasione per investimento o per uso d'impresa. Posizionato in contesto residenziale con accesso da corte comune, rappresenta una soluzione pratica e dal prezzo competitivo per chi cerca spazio di deposito vicino al centro di Montappone.

Il locale è una unità ad uso magazzino (categoria C/2) posta al piano seminterrato (S1) con superficie rilevata di circa 102 mq. Lo spazio è ampio e regolare, privo di finiture e attualmente al grezzo, condizione che consente di adattarlo facilmente a diverse esigenze (deposito, laboratorio leggero, archivio). L’accesso avviene tramite la corte condominiale dell’edificio; l’unità è libera da occupanti al momento della perizia.

Tra i punti di forza: dimensioni generose per il piano seminterrato, posizione comoda all’interno dell’edificio di Borgo XX Settembre e prezzo stimato molto competitivo rispetto al mercato locale. Trasparenza: sono state riscontrate difformità rispetto alla documentazione catastale (necessaria variazione catastale e regolarizzazione), oltre all’assenza di finiture e impianti, fattori già considerati nella valutazione economica e che richiederanno interventi a carico dell’acquirente.

Il contesto è caratterizzato da facile collegamento alla viabilità locale di Montappone e dalla vicinanza ai servizi del centro storico; la zona è tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca un deposito vicino ad attività commerciali e residenze. Si segnala la presenza di altri parcheggi e magazzini nella corte comune che agevolano le operazioni di carico/scarico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria C/2)
• Superficie: 102 mq (rilevati) — catastale indicata 90 mq
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Montappone (Borgo XX Settembre)
• Stato: allo stato grezzo, privo di finiture; presente difformità catastale sanabile con variazione
• Pertinenze: accesso tramite corte comune; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non indicata (locale non residenziale)
• Valore di stima (perizia CTU): indicativo commerciale € 25.000 (arrotondato)

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