Attivita Commerciale All'asta In Contrada S Martino, 7 - 63815 Monte San Pietrangeli (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio artigianale con corte all'asta a monte san pietrangeli

Spazioso opificio artigianale di 917 mq con ampia corte esterna proposto all'asta: un'opportunità per aziende, investitori o chi cerca un grande spazio produttivo da ristrutturare e adattare. Posizione periferica ma ben servita, ideale per attività artigianali o per un progetto di rilancio.

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo sottostrada (S1) con superficie commerciale complessiva di 917,01 mq: al piano terra laboratorio principale di circa 429 mq, deposito, uffici e servizi; al piano S1 laboratorio di circa 216 mq, magazzino e locali tecnici. Altezza utile piano terra circa 3,95 m (S1 circa 3,05 m). Accesso da via San Martino; struttura portante in calcestruzzo armato e solai prefabbricati. Lo stato conservativo è complessivamente pessimo: impianti da aggiornare, assenza di riscaldamento e parti al piano terra inutilizzate.

L'immobile è offerto all'asta con una importante corte comune di circa 1.290 mq, che rappresenta un valore strategico per parcheggi, aree di carico/scarico o ampliamenti. Parte dei locali al piano S1 è attualmente occupata con regolare contratto di locazione 6+6 (stipulato 21/06/2011, scadenza 01/07/2029) — elemento da valutare come fonte di reddito o vincolo per l'immediata disponibilità degli spazi.

La proprietà si trova in zona artigianale/periferica di Monte San Pietrangeli (FM): traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria presenti. Immobile adatto a chi cerca spazio produttivo a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria Monte San Pietrangeli, con potenziale di riconversione o ristrutturazione mirata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio artigianale
• Superficie: 917,01 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo sottostrada (S1), accesso da via San Martino
• Località: Monte San Pietrangeli (FM) – Via San Martino n.7
• Stato: stato di manutenzione generale pessimo; impianti da aggiornare; assenza impianto di riscaldamento/raffrescamento
• Pertinenze: corte esterna comune di circa 1.290 m²
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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