Casa Singola All'asta In Contrada Miciangelo Snc - 63010 Monte San Pietrangeli (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato collabente e terreno all'asta - monte san pietrangeli

Un compendio rurale unico all'asta immerso nelle colline marchigiane: un fabbricato collabente su tre livelli con ampia corte e circa 24.900 m² di terreni agricoli. Opportunità ideale per chi cerca un progetto di recupero con potenziale paesaggistico, da rigenerare con demolizione e ricostruzione o ristrutturazione completa.

L'immobile è composto da un corpo di fabbrica edificato in epoca remota sviluppato su piano terra, primo e secondo; la struttura è in muratura portante con solai e copertura in legno, finiture esterne in mattoni a vista e infissi esterni in legno con vetro singolo. Lo stato è di fatto collabente: mancano impianto elettrico, impianto termico e tutte le utenze, e gli accessori di corte risultano pericolanti e da rimuovere o ricostruire. Il terreno agricolo è suddiviso in più particelle (seminativo e semin arbor) e presenta pendenze naturali, crinali e corsi d’acqua che ne condizionano le lavorazioni e l'accessibilità.

Tra i punti di forza: posizione panoramica tipica delle campagne marchigiane, ampia estensione di terreno utile per uso agricolo o per ridisegnare la proprietà, e accesso carrabile tramite strada in parte ghiaiata e in parte in terra. Criticità da considerare: stato di degrado dell’edificio (necessario intervento strutturale o ricostruzione), assenza di utenze e la conformazione del terreno che richiede mezzi ed attrezzature specifiche per eventuali lavori.

Il contesto è rurale e tranquillo: la proprietà ricade nella zona E agricola del PRG comunale di Monte San Pietrangeli; la strada principale SP n.72 dista circa 5 km mentre il centro storico è a circa 9 km, con servizi essenziali disponibili nel comune. Ideale per chi cerca un progetto di recupero in campagna con ampi spazi esterni e grande riservatezza, pur non lontano dai principali collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato collabente con terreno agricolo (compendio)
• Superficie: terreno complessivo ca. 24.905 m²; fabbricato su 3 livelli (piano terra, primo e secondo)
• Piano: piano terra, primo e secondo
• Località: Contrada Miciangelo n. 13, Monte San Pietrangeli (FM)
• Stato: unità collabente, priva di impianti e utenze; necessita demolizione/ricostruzione o ristrutturazione completa
• Pertinenze: corte/area esterna e terreni agricoli suddivisi in più particelle (seminativo e semin arbor)
• Classe energetica: non indicata (immobile privo di impianti)

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