Garage All'asta In Via Porta Da Sole 3 - 63010 Monte San Pietrangeli (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Garage 26 mq con potenziale abitativo all'asta a Monte San Pietrangeli

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un piccolo spazio versatile da trasformare: garage catastale di 26 mq, con potenziale destinazione residenziale, posto in vendita tramite asta giudiziaria a Monte San Pietrangeli. Ideale per investitori o privati con progetti di ristrutturazione contenuti.

Autorimessa catastale (C/6) di circa 26 mq situata al piano terra, attualmente adibita ad uso residenziale e libera da occupanti. L'unità è collocata in un fabbricato composto da un'altra unità, con accesso da Via Porta da Sole n. 3; la vendita è nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, secondo quanto riportato nella perizia.

Dal punto di vista urbanistico il fabbricato risale a prima del 1967; l'unità risulta interessata da interventi registrati con D.I.A. Prot. n. 4420 del 06/08/2003 e D.I.A. Prot. n. 2041 del 04/06/2007. Il CTU segnala l'assenza di un atto formale che autorizzi il cambio di destinazione d'uso da garage a civile abitazione e la mancanza del certificato di abitabilità, pur rilevando la possibilità di procedere a sanatoria sulla base della DIA 2007 e con la regolarizzazione degli oneri urbanistici necessari. Negli ultimi vent'anni risultano annotate formalità pregiudizievoli (ipoteche e pignoramento) come indicate in perizia.

Punti di forza: dimensione contenuta e posizione al piano terra che facilitano interventi di trasformazione o utilizzo come deposito/autorimessa; immobile libero e disponibile; ottima entry price per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione. Trasparenza: la vendita è forzata e avviene nello stato di fatto riportato in perizia; eventuali adeguamenti urbanistici/impiantistici e oneri sono a carico dell'acquirente.

Situato in Via Porta da Sole nel centro di Monte San Pietrangeli, l'immobile beneficia del contesto residenziale del paese con servizi locali e collegamenti nelle immediate vicinanze. Si tratta di un'asta giudiziaria Monte San Pietrangeli che può interessare chi cerca un immobile all'asta a prezzo competitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Autorimessa (Cat. C/6) attualmente adibita a uso residenziale
• Superficie: ca. 26 mq (consistenza 26 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Monte San Pietrangeli, Via Porta da Sole n. 3
• Stato: libera, non occupata; classificazione catastale C/6; assenza certificato di abitabilità; possibile necessità di sanatoria/adeguamento urbanistico
• Pertinenze: unità autonoma (autorimessa)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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