Appartamento All'asta In Via G Verdi 15 - 63010 Monte San Pietrangeli (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a monte san pietrangeli

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in posizione centrale. Questo immobile all'asta offre ampi spazi abitativi e un balcone con affaccio sul contesto storico del paese, ideale per un investimento o per creare la casa su misura.

L'appartamento, posto al piano secondo di un fabbricato di tre piani senza ascensore, ha una superficie commerciale di 125,40 mq (superficie utile lorda circa 120 mq). La disposizione interna comprende ingresso/disimpegno, pranzo/soggiorno con angolo cottura, due camere da letto principali, altre due stanze di servizio (una con piccolo ripostiglio) e un bagno; completa la proprietà un balcone accessibile dalle stanze affacciate. Il riscaldamento è con radiatori e caldaia posizionata nel ripostiglio; infissi in legno a vetro singolo e tapparelle avvolgibili; pavimenti in graniglia/ceramica.

Punti di forza: ampia metratura sfruttabile per ridistribuire gli ambienti, balcone vivibile, libera visuale e buona luminosità. L’immobile risulta agibile e le opere originali sono state sanate con pratica edilizia; finiture mediocri e datate che permettono interventi di valore con costi contenuti rispetto al potenziale dell’immobile. Si segnala che l’unità è attualmente locata con contratto registrato dopo la notifica di pignoramento (contratto inopponibile alla procedura).

Contesto e servizi: situato nel centro storico di Monte San Pietrangeli (FM), l’appartamento è servito dalle principali attività di paese e da collegamenti locali; la posizione è comoda rispetto a servizi, negozi e spazi pubblici tipici del centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in edificio cielo-terra
• Superficie: 125,40 mq commerciali (S.U.L. ~119,5 mq)
• Piano: secondo (accesso tramite scala interna), senza ascensore
• Località: Monte San Pietrangeli (FM) — Via Giuseppe Verdi n.15 (civico accertato n.33)
• Stato: mediocri / datato, abitabile ma con necessità di lavori di ammodernamento
• Pertinenze: balcone; nessuna autorimessa indicata; non in presenza di condominio strutturato
• Classe catastale / dati catastali: Cat. A/3, cl. 7; consistenza 5,5 vani; rendita € 204,52
• Note legali/occupazione: immobile pignorato; unità attualmente locata con contratto registrato successivamente alla notifica di pignoramento
• Valore perizia: € 55.000 (valore commerciale stimato)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare un sopralluogo orientativo.