Appartamento All'asta In Via Lombardia 4 - 63010 Monte San Pietrangeli (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa e corte con garage all'asta a Monte San Pietrangeli

Questa proprietà viene proposta all'asta: un asse immobiliare unico nel centro storico di Monte San Pietrangeli, ideale per investitori o per chi cerca una soluzione con ampi spazi esterni da ristrutturare e valorizzare. L’occasione è interessante per chi desidera un acquisto all'asta con potenziale di recupero e frazionamento.

Il lotto comprende più unità distribuite su più livelli: un appartamento abitabile (sub.7) con terrazzo e soffitta, un secondo appartamento in corso di costruzione (sub.5), locali magazzino e fondaci (sub.6 e sub.8), autorimessa di ampia superficie (sub.9), oltre a portico e ampia corte esclusiva. Alcune porzioni sono ultimate e abitate, altre sono allo stato grezzo o utilizzate come deposito: questo rende possibile interventi di rifinitura e recupero a valore. Lo stato conservativo è vario: parti finite e funzionali, altre da completare; mancano alcune pratiche di agibilità per unità non ultimate.

Punti di forza: corte privata di notevole superficie che offre privacy e spazio esterno raro in centro, ampia autorimessa e più corpi di fabbrica che permettono utilizzi differenziati (abitazione, deposito, garage). La posizione su Via Lombardia è comoda: il centro storico è a breve distanza (circa 1,3 km), servizi e piccolo supermercato a circa 600 m; buoni collegamenti alle vie principali e all’autostrada (casello più vicino a circa 19 km).

Informazioni tecniche e stato amministrativo: l’immobile è ubicato nel comune di Monte San Pietrangeli (FM), Via Lombardia. Comprende unità catastali varie (particella 117 con subalterni 4,5,6,7,8,9; particella 119 e altri piccoli fondi/aree). Superfici indicate in perizia: appartamento principale sub.7 sup. lorda 107,10 m²; appartamento sub.5 sup. lorda 84,85 m² (in corso di costruzione); fondaci sub.6 128,70 m²; magazzini sub.8 61,80 m²; autorimessa sub.9 165,26 m²; corte 825,50 m²; portico 85,34 m²; soffitta 115,70 m² (valutata al 50%); terrazzo 68,60 m² (valutato al 30%). Stato: mix di unità ultimate e da completare; presenti difformità urbanistiche segnalate in perizia. Classe energetica: non indicata nella perizia. Valutazione CTU indicativa: €86.450,72 (perizia aprile 2021).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: asse immobiliare (complesso di più unità residenziali, magazzini e pertinenze)
• Superficie: vedi ripartizione in descrizione (app. 107 m² / app. in corso 84,85 m² / fondaci 128,7 m² / magazzini 61,8 m² / autorimessa 165,26 m² / corte 825,5 m² / portico 85,34 m² / soffitta 115,7 m²)
• Piano: edifici su più livelli (seminterrato, terra, primo, soffitta)
• Località: Monte San Pietrangeli (FM), Via Lombardia
• Stato: parte abitabile, parti in corso di costruzione o allo stato grezzo; alcune difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: corte esclusiva, portico, terrazzo, soffitta, magazzini, fondaci, autorimessa
• Classe energetica: non indicata (perizia non riporta IPE)

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